天津市新建商品房購(gòu)房合同

天津市新建商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________一、商品房基本情況1.商品房項(xiàng)目名稱：__________2.商品房坐落位置：__________3.商品房建筑面積：__________平方米4.商品房用途：__________5.商品房結(jié)構(gòu)：__________6.商品房層高：__________7.商品房土地使用權(quán)類型：__________8.商品房土地使用權(quán)年限：_______年二、購(gòu)房款及支付方式1.商品房總價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付日期：_______年_______月_______日。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付日期：_______年_______月_______日。三、交付及驗(yàn)收1.商品房交付日期：_______年_______月_______日。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，將商品房交付給乙方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后進(jìn)行支付余款。四、產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)1.商品房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.商品房土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此證明。見證人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同編號(hào)：合同編號(hào)是標(biāo)識(shí)合同的重要信息，應(yīng)確保其唯一性和準(zhǔn)確性。核實(shí)雙方身份信息：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。明確商品房基本情況：包括房屋的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等，這些信息是合同的核心內(nèi)容，需仔細(xì)核對(duì)。購(gòu)房款支付方式：明確首付款和余款的支付金額、日期，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。商品房交付及驗(yàn)收：明確交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在交付過程中的權(quán)益。產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬，并明確辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任方。違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決方式：明確合同爭(zhēng)議的解決途徑，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：若合同條款存在歧義或不明確，雙方應(yīng)通過溝通協(xié)商進(jìn)行澄清和修改。若在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟）進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：標(biāo)識(shí)特定合同的唯一編號(hào)，用于區(qū)分不同合同。出賣人（Seller）：合同中出售商品的當(dāng)事人，即甲方。買受人（Buyer）：合同中購(gòu)買商品的當(dāng)事人，即乙方。商品房（CommercialHousing）：指用于居住的房屋，通常具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。首付款（DownPayment）：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為總房款的一部分。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。逾期（Default）：指未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款或逾期交付房屋。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同中的未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方另行簽訂的書面協(xié)議。特殊場(chǎng)合一：異地購(gòu)房增加條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方同意甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并提前通知乙方相關(guān)進(jìn)度。若乙方無(wú)法親自到場(chǎng)，可授權(quán)委托他人代為辦理。特殊場(chǎng)合二：投資購(gòu)房增加條款：鑒于乙方購(gòu)房目的為投資，雙方同意甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，以便乙方作出合理的投資決策。特殊場(chǎng)合三：婚房購(gòu)買增加條款：考慮到乙方購(gòu)買房屋用于婚房，雙方同意甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，確保房屋裝修質(zhì)量，并免費(fèi)提供一次空氣質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。特殊場(chǎng)合四：家有老人或小孩增加條款：若乙方家庭中有老人或小孩，雙方同意甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，提供必要的無(wú)障礙設(shè)施改造，確保房屋適合老人和小孩居住。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.