房屋贈與合同范本

房屋贈與合同范本合同編號：__________姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所贈與的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證所贈與的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等問題，并保證該房屋的產權清晰、合法有效。第二條贈與行為2.1甲方自愿將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該房屋。2.2甲方應在合同簽訂后__________日內，將房屋所有權轉移至乙方名下，辦理過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔。第三條房屋交付及維修3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方保證所贈與的房屋在交付時符合國家有關房屋質量和安全標準，如存在質量問題，甲方應負責修復。3.3乙方在接收房屋后，應對房屋進行合理使用和維護，確保房屋的安全和完好。第四條權利與義務4.1甲方在贈與房屋后，不再享有該房屋的任何權利，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。4.2乙方在接收房屋后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的維修、養(yǎng)護等費用。4.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將該房屋轉讓、出租、抵押或者以其他方式處置。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋價值的_______%。5.2如果因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔乙方因此產生的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確認無誤后進行簽訂。2.房屋權屬清晰：甲方應確保贈與的房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.明確房屋情況：合同中應詳細描述房屋的具體情況，包括位置、面積、所有權證號等。4.過戶手續(xù)：甲方應按約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。5.房屋交付與維修：甲方交付的房屋應符合國家質量標準，乙方接收后應合理使用并承擔維修責任。6.權利與義務：雙方應明確在房屋贈與過程中的權利與義務，避免日后產生糾紛。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金支付等。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將其擁有的財產無償轉移給另一方所有，不要求對方支付任何代價的行為。2.權屬糾紛：指對財產的所有權、使用權等權利歸屬發(fā)生的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括房產交易合同、產權轉移登記等。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內容、履行方式等產生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決爭議的過程。哎呦，來看這個房屋贈與合同啊，其實有些特殊情況咱們也可以考慮進去，讓合同更周到、更貼近人心。下面我給你舉幾個例子，并且給每個場合加點兒補充條款：1.父母贈與子女房產特殊場合：父母想給子女一個溫馨的家，或者作為子女結婚的禮物。補充條款：父母和子女可以在合同中加上一條，比如：“甲方（父母）在贈與房屋后，有權在乙方（子女）居住期間享有合理的探視權，以保證雙方親情關系的和諧?！?.遺產贈與特殊場合：長輩希望在生前將房產贈與指定的晚輩，避免遺產糾紛。補充條款：可以寫上：“甲方（贈與人）確認本贈與行為是其真實意愿的表達，并已考慮到其他法定繼承人的權益，本合同不影響其他繼承人的法定繼承權?！?.贈與用于公益特殊場合：有人想將房產贈與非營利組織或學校，用于公益目的。補充條款：可以加上：“甲方（贈與人）贈與的房屋將專門用于_______（具體公益用途），乙方（受贈人）應確保房屋的使用符合公益目的，不得用于任何商業(yè)活動。”下面是合同可能會需要的一些附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋的具體情況，如裝修情況、附屬設施等）4.房屋評估報告