浙江省廠房買賣合同（范本）

浙江省廠房買賣合同（范本）合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為廠房的合法所有權(quán)人，愿意將擁有的廠房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的廠房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：______年。1.3廠房所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買廠房的總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元；（2）______年__月__日前，乙方支付首期房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元；（3）______年__月__日前，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。第三條廠房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自廠房交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)廠房的驗(yàn)收工作。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證所出售的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該廠房在過(guò)戶前未發(fā)生任何法律糾紛。4.2甲方承諾，如因廠房權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金額為廠房總價(jià)款的______%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金額為合同總價(jià)款的______%。5.2若乙方未能按照本合同約定的付款方式支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂廠房買賣合同之前，必須確保廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.合同條款：合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于廠房的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間、產(chǎn)權(quán)保證、違約責(zé)任等。3.定金與違約金：合同中應(yīng)明確定金與違約金的數(shù)額及支付條件，以保障雙方的合法權(quán)益。4.法律效力：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分該財(cái)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用定金罰則。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，并在符合法定條件下，合同開(kāi)始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果廠房位于一個(gè)即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，乙方購(gòu)買廠房可能是為了未來(lái)的商業(yè)擴(kuò)張。補(bǔ)充條款：考慮到區(qū)域發(fā)展的不確定性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來(lái)城市規(guī)劃變動(dòng)的條款。若因政府規(guī)劃變更導(dǎo)致廠房使用性質(zhì)或價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整交易價(jià)格或解除合同。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買廠房是為了進(jìn)行特定的生產(chǎn)活動(dòng)，可能需要特定的環(huán)?；虬踩珮?biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)增加一條關(guān)于環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)的條款。甲方保證廠房符合當(dāng)前環(huán)保和安全規(guī)定，乙方在購(gòu)買后需繼續(xù)遵守相關(guān)規(guī)定，并對(duì)因生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)?；虬踩珕?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.場(chǎng)合：廠房交易涉及到多個(gè)股東或合伙人，決策過(guò)程可能較為復(fù)雜。補(bǔ)充條款：考慮到?jīng)Q策的復(fù)雜性，合同應(yīng)包含一條關(guān)于決策流程的條款。所有重要決策，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、交付日期變更等，需得到所有股東或合伙人的書面同意。合同所需附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件6.廠房現(xiàn)狀評(píng)