家庭房產(chǎn)分配合同模板

家庭房產(chǎn)分配合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________住址：____________第一條房產(chǎn)概述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。第二條房產(chǎn)分配方案2.1甲方同意將該房產(chǎn)的_______%份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該份額的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)分配的具體比例和金額如下：甲方保留該房產(chǎn)的_______%份額，價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。乙方獲得該房產(chǎn)的_______%份額，價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為首付款。乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方，具體支付方式為_______。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶所需的費用。4.4乙方在取得該房產(chǎn)份額后，應(yīng)合理使用和保管該房產(chǎn)，不得進行違法建設(shè)和破壞性使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若乙方未能按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.合法性審查：合同各方應(yīng)審查對方的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，以確保合同的合法性。3.明確分配方案：合同中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)分配的比例、份額和價值，避免日后因分配不明確而產(chǎn)生爭議。4.支付方式及期限：合同中應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓款的支付方式、期限及違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。5.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，以及過戶所需費用的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。3.違約責(zé)任追究：如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對房產(chǎn)采取的限制性措施，禁止辦理過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。4.合法性審查：指在簽訂合同前，對合同各方主體資格、合同條款等進行審查，以確保合同的合法性。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.違約金：指一方違約時，另一方有權(quán)要求其支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割：比如父母去世后，兄弟姐妹之間需要分割遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補充條款：“考慮到家族和諧及親情關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)秉持公平、合理的原則進行分配，并尊重其他家庭成員的意見?！?.離婚財產(chǎn)分割：夫妻雙方離婚時，需要對共有房產(chǎn)進行分割。補充條款：“甲乙雙方應(yīng)確保分配方案不損害未成年子女的合法權(quán)益，并優(yōu)先考慮子女的生活和教育需求。”3.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)分配：繼承人之間對遺留的房產(chǎn)進行分配。補充條款：“甲乙雙方應(yīng)尊重遺囑的指示，如有爭議，應(yīng)考慮其他繼承人的意愿，并盡可能維護家族利益?！?.兄弟姐妹共同出售房產(chǎn)：兄弟姐妹共同擁有一處房產(chǎn)，需要將其出售并分配所得。補充條款：“甲乙雙方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)充分溝通并達成一致意見，確保銷售價格和市場行情相符合。”5.投資合伙人房產(chǎn)分配：商業(yè)合作伙伴因退出合伙，需要分配共同擁有的房產(chǎn)。補充條款：“甲乙雙方在分配房產(chǎn)時，應(yīng)考慮雙方在合伙期間的貢獻度，合理分割房產(chǎn)權(quán)益。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證明復(fù)印件：確認合同雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告