辦公室合租合同協(xié)議

辦公室合租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、出租事項1.1出租面積：甲方同意將位于__________的辦公室，面積共計_______平方米（具體面積以實地測量為準(zhǔn)）出租給乙方使用。1.2出租用途：乙方租賃該辦公室僅限于__________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。1.3出租期限：甲方同意將該辦公室出租給乙方使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：雙方約定，該辦公室的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每_______個月為一個租金支付周期。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個租金支付周期開始前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方按照本合同約定使用和歸還該辦公室的保證金。3.2在租賃期滿且乙方按照本合同約定將辦公室騰空并交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證擁有該辦公室的合法使用權(quán)，并保證該辦公室符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該辦公室，確保其正常使用。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該辦公室。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用該辦公室，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將辦公室騰空并交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定提供該辦公室的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。（2）甲方未按本合同約定維修、保養(yǎng)該辦公室，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。（2）乙方未按本合同約定用途使用該辦公室的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份證號和地址等信息準(zhǔn)確無誤，以免在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。2.確認(rèn)出租面積和用途：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租辦公室的面積和位置，以及乙方租賃用途，避免后期使用過程中出現(xiàn)不符用途的情況。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，避免雙方對租賃期限產(chǎn)生分歧。4.確定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和逾期支付違約金等事項，以保障雙方權(quán)益。5.押金條款：明確押金金額、退還時間和條件，防止雙方在押金退還問題上產(chǎn)生爭議。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行職責(zé)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計算方式等，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有辦公室合法使用權(quán)，將辦公室出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的辦公室的當(dāng)事人。3.租賃期限：出租方和承租方約定的租賃起始和終止日期。4.租金：乙方為使用甲方辦公室而支付的對價。5.押金：為確保乙方按照合同約定使用和歸還辦公室，甲方收取的保證金。6.違約金：一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。8.合同簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院，負(fù)責(zé)解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：若乙方計劃在辦公室內(nèi)舉辦定期活動或大型聚會?！耙曳皆谵k公室內(nèi)舉辦活動或聚會時，應(yīng)提前至少_______天通知甲方，并確保活動內(nèi)容合法合規(guī)，不對其他租戶或周圍環(huán)境造成干擾。如需使用甲方提供的設(shè)施或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。”2.應(yīng)用場合：若乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，需要在租賃期間進(jìn)行公司注冊?！耙曳皆谧赓U期間需進(jìn)行公司注冊的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃合同等相關(guān)文件。乙方應(yīng)確保注冊公司的經(jīng)營范圍與租賃用途相符。”3.應(yīng)用場合：若辦公室位于商業(yè)樓內(nèi)，乙方需要使用樓內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施?！耙曳接袡?quán)使用商業(yè)樓內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等。乙方應(yīng)遵守商業(yè)樓的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。”4.應(yīng)用場合：若乙方在租賃期間需要臨時增加或減少租賃面積。“乙方在租賃期間如需增加或減少租賃面積，應(yīng)提前至少_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同或補充協(xié)議。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.辦公室平面圖及使用說明。3.租賃合同補充協(xié)議（