個人房屋買賣購房合同范本

個人房屋買賣購房合同范本

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，聯(lián)系電話：123-4567-8900，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，聯(lián)系電話：987-6543-2100，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX室。

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有購買房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。

1.3甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且不存在任何債務(wù)糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00），剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后三個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后三個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無甲方遺留物品。

3.3甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復印件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е逻^戶不能順利完成的，相關(guān)費用由甲方承擔。

4.3如因政策原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不得以此為由解除合同。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款千分之一的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、違約金、律師費、訴訟費等。

第六條稅費承擔

6.1雙方應(yīng)按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。

6.2如遇政策調(diào)整導致稅費變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年1