房產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議書(shū)范本

甲方（質(zhì)押權(quán)人）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（質(zhì)押人）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條質(zhì)押物

1.1乙方以其合法擁有的位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“質(zhì)押房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，向甲方借款。

1.2質(zhì)押房產(chǎn)的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】

-房屋建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-房屋層數(shù)：【房屋層數(shù)】

-房屋所在層：【房屋所在層】

-房屋總層數(shù)：【房屋總層數(shù)】

-房屋建成年份：【建成年份】

-房屋評(píng)估價(jià)值：【評(píng)估價(jià)值】元

第二條借款金額及期限

2.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣【借款金額】元（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】元整）。

2.2借款期限為【借款期限】個(gè)月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條借款利率及還款方式

3.1借款利率為年利率【年利率】%，按月計(jì)息。

3.2乙方應(yīng)于每月【還款日】前支付當(dāng)月利息，并于借款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性?xún)斶€全部本金及剩余利息。

第四條質(zhì)押物的交付

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件交付給甲方保管。

4.2乙方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)在交付甲方時(shí)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)出租等影響甲方權(quán)益的情形。

第五條質(zhì)押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件，不得擅自使用或處分。

5.2甲方在保管期間，如因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件遺失、損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條質(zhì)押物的處分

6.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.2甲方處分質(zhì)押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并優(yōu)先受償。

6.3甲方處分質(zhì)押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分返還給乙方。

第七條乙方的聲明與保證

7.1乙方聲明，其為質(zhì)押房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

7.2乙方保證，質(zhì)押房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保，也未被任何第三方主張權(quán)利。

7.3乙方保證，質(zhì)押房產(chǎn)未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)覠o(wú)任何影響甲方權(quán)益的法律糾紛。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

8.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

8.3甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件，并在乙方履行完畢還款義務(wù)后，及時(shí)返還給乙方。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)在按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息后，要求甲方返還質(zhì)押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件。

9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

9.3乙方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何影響甲方權(quán)益的情形。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×【違約金利率】%。

10.2如甲方未能妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件，導(dǎo)致遺失、損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同