商鋪拆分合同范本

商鋪拆分合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)某街道某號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產開發(fā)和經營的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和經驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)某街道某號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產銷售和租賃的公司，擁有豐富的客戶資源和經驗。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方擁有的商鋪進行拆分合同合作。甲方作為商鋪的所有者，愿意將商鋪分割成若干獨立單元，并將其出租給乙方；乙方作為商鋪的租賃者，愿意承租甲方的商鋪單元，并按照約定的條件和期限進行經營。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對商業(yè)市場的共同認識和信任，以及對彼此經營能力和信譽的認可。雙方均具備相應的經營資質和合法手續(xù)，愿意共同遵守合同的約定，履行各自的義務，實現雙方的利益。

本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對商鋪拆分合同合作的現實需求和商業(yè)前景的看好。甲方希望通過拆分商鋪的方式，吸引更多的租戶入駐，增加商鋪的知名度和吸引力；乙方則希望通過租賃商鋪單元，拓展自身的經營范圍和客戶群體，實現業(yè)務增長。雙方都希望通過合作，實現共贏的局面。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同承擔風險和分享收益的開始。雙方都應當嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。同時，雙方也應當積極溝通和協商，解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題，共同維護雙方的合法權益。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應當遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行社會責任和義務，確保合同的合法性和合規(guī)性。任何一方不得利用合同從事非法經營活動，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

本合同的簽訂是甲乙雙方長期合作的起點，雙方期待通過合作實現共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪拆分合同合作中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將商鋪分割成若干獨立單元，并將其出租給乙方；

2.乙方承租甲方的商鋪單元，并按照約定的條件和期限進行經營；

3.雙方共同遵守合同的約定，履行各自的義務，實現雙方的利益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.商鋪：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)某街道某號的商業(yè)物業(yè)；

2.商鋪單元：指商鋪中被分割成的獨立經營單元；

3.租賃期：指乙方承租甲方商鋪單元的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止；

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪單元租賃費用；

5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定將商鋪分割成獨立單元，并出租給乙方；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的條件和期限支付租金；

（3）甲方應確保商鋪單元的質量和經營環(huán)境，保障乙方的正常經營；

（4）甲方應協助乙方辦理相關經營手續(xù)，并提供必要的經營指導和支持；

（5）甲方應按照合同約定履行合同義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定租賃甲方商鋪單元，并開展經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供商鋪單元的質量和經營環(huán)境，保障乙方的正常經營；

（3）乙方應按照約定的條件和期限支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付違約金；

（4）乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法經營活動；

（5）乙方應按照合同約定履行合同義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定商鋪單元的租金為人民幣【】元/月。乙方應在每月【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方應在轉賬時注明付款事由為“商鋪單元租金支付”。

若乙方逾期支付租金，應自逾期之日起向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數。乙方逾期支付租金超過【】天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付的金額×0.05%×違約天數。

2.一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為守約方實際損失的【】倍。

3.一方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過【】天的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

4.一方未按約定使用商鋪單元，導致商鋪單元損壞或無法正常經營的，應承擔修復費用或賠償責任。

5.一方未按約定開展經營活動，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.一方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

7.雙方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，應協商解決。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

雙方應積極履行合同義務，維護合同的履行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、無法避免并且不能克服的客觀情況導致的不能履行或者部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續(xù)履行合同或者調整合同履行期限和方式。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或者部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致合同履行變得不切實際，雙方可協商解除合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應保密，不得向公眾透露，以免影響雙方的聲譽和利益。在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認，本合同的簽訂地為【】，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。雙方在此明確放棄選擇其他法律適用的權利。

在本合同的履行、解釋及爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，公平合理地處理相關事宜，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意終止合同，應簽訂書面終止協議。

4.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。

6.合同的語言：本合同的文本以中文為準，如有翻譯文本，應以中文文本為準。

7.合同的完整性和份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于商鋪單元的平面圖、租賃保證金支付憑證、租金支付銀行轉賬記錄等。

甲乙雙方應