2025年上海房屋買賣合同范本5篇

2025年上海房屋買賣合同范本5篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方自愿將其名下的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號(hào)XX室2.房屋面積：XX平方米3.房屋類型：XX4.房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）2.付款方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整），在甲方交付房屋并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后支付。3.交付房屋：甲方在收到乙方全款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.辦理手續(xù)：甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到乙方全款后，未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋或未提供相應(yīng)證明文件，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。四、其他條款1.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。3.其他約定：XXXXXXXXX。甲方（賣方）：XXXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于上海市區(qū)的房屋給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室；2.房屋面積：平方米；3.房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公；4.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣元；2.付款方式：乙方選擇以下第種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后日內(nèi)支付全部房款；（2）分期付款：乙方在合同簽訂后日內(nèi)支付首期房款人民幣元，剩余房款在房屋交付時(shí)支付；（3）貸款支付：乙方通過(guò)銀行貸款支付房款，具體貸款方式由乙方自行選擇。3.交付時(shí)間：甲方在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的證明文件。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元；2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付房款或未能按時(shí)辦理貸款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。四、其他條款1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)；2.乙方購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修或其他改造，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定；3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、合同生效條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：__________年__________月__________日篇3甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購(gòu)買人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是位于上海市某區(qū)某房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于上海市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室，房屋類型為______，建筑面積為______平方米。乙方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）在簽訂本合同后______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方。（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房余款人民幣_(tái)_____元整。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付全款后的______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并將房屋實(shí)際移交給乙方使用。2.房屋移交時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、通訊等附屬設(shè)施能夠正常使用。四、過(guò)戶及稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方按照國(guó)家及上海市的相關(guān)法律法規(guī)繳納各自的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到定金后反悔不賣，則甲方需雙倍返還定金給乙方。2.若乙方在支付定金后反悔不買，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.若甲乙雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因一方原因?qū)е逻^(guò)戶不成功的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。六、其他約定1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)其他法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日篇4甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：______________________________乙方（購(gòu)買人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：______________________________鑒于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：上海市____________區(qū)_____________街道/路_______號(hào)_______室。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：____________建筑面積：_________平方米。3.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________，產(chǎn)權(quán)人姓名為甲方。甲方已確認(rèn)該房屋無(wú)抵押、查封等產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方約定房屋總價(jià)為人民幣大寫________________元整（￥______元）。此價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日，支付定金人民幣大寫______元整（￥______元）。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日，支付人民幣大寫______元整（￥______元）。（3）剩余款項(xiàng)人民幣大寫______元整（￥______元），通過(guò)銀行貸款方式支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方在收到全額房款后的___日內(nèi)將房屋交付給乙方。雙方同時(shí)辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有義務(wù)配合辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若甲方在收到全額房款后未按約定交付房屋或未履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，需支付違約金人民幣大寫______元整（￥______元）給乙方。2.若乙方未按照約定支付房款，需支付違約金人民幣大寫______元整（￥______元）給甲方。若因違約給雙方造成其他損失，應(yīng)依法賠償。第五條其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并辦理相關(guān)更名手續(xù)。2.房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體以附件形式列明。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：___________乙方（購(gòu)買人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：___________（注：以上合同條款僅為示范，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整并咨詢專業(yè)法律人士意見。）---END---篇5甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方自愿將其名下的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市區(qū)街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)號(hào)房屋。2.房屋面積：平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，有完全的處分權(quán)。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲、乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：圓整）。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方在交付房屋后個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在合同簽訂后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。四、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)