住宅租房合同怎么寫有法律效力5篇

住宅租房合同怎么寫有法律效力5篇篇1住宅租房合同甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.房屋內(nèi)設(shè)施包括[房屋內(nèi)設(shè)施]，水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施完善。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，需提前與甲方協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方需向甲方支付租金。2.支付方式：[支付方式]，支付時間為每月的[支付時間]。3.乙方需繳納押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后退還。四、租賃物的使用與保管1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方需妥善保管房屋內(nèi)的家具、電器等物品，如有損壞或遺失需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或讓與他人使用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如逾期支付租金或押金，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.甲方如逾期退還押金，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。七、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時已對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行了實地檢查，并確認(rèn)其處于良好狀態(tài)。2.乙方在租賃期滿時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如因乙方原因造成房屋損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇2住宅租房合同甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，該住宅位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.乙方承諾租賃該住宅僅用于居住目的，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣XX元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為月租金的XX%。四、保證金及費用1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣XX元的保證金。如乙方在租賃期限內(nèi)未違反合同約定，租賃期限屆滿時，甲方應(yīng)返還保證金。如乙方在租賃期限內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并按時向相關(guān)單位繳納。如因乙方未按時繳納上述費用而產(chǎn)生的滯納金或罰款，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋修繕及維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證出租的房屋結(jié)構(gòu)完好，符合安全使用要求。如因甲方過錯導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行修繕或維修。如因甲方未履行修繕或維修責(zé)任而導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如因甲方過錯導(dǎo)致租賃物無法正常使用或丟失的，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：房屋月租金的XX%，但最高不超過三個月的租金總額。其他損失由乙方自行承擔(dān)。2.如因乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：房屋月租金的XX%，但最高不超過三個月的租金總額。其他損失由甲方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)在損壞或丟失發(fā)生后的合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方未履行修復(fù)或賠償責(zé)任而導(dǎo)致甲方損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇3住宅租房合同出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的住宅出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)返還房屋，甲方有權(quán)收回房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。2.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，用于保證租賃期間的行為規(guī)范。租賃期滿，若乙方無違約行為，押金將全額退還。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時繳納租金、水電費等各項費用。如有拖欠，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動。如有違反，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給乙方。2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給甲方。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和功能的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給甲方。4.乙方從事違法活動的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給甲方。六、爭議解決如雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：[簽字日期]篇4住宅租房合同甲方（出租人）：姓名：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租人）：姓名：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租的住宅位于：_________，建筑面積為：_________平方米。2.乙方租賃該住宅用于：_________，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期為：_________年/月/日，自本合同生效之日開始計算。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：_________元/年/月/日。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付下一期的租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付違約金。3.乙方支付租金時，應(yīng)注明付款方和用途，以便甲方及時入賬。四、租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物的完好，如因甲方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方在維修租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。維修完畢后，應(yīng)及時通知乙方恢復(fù)使用。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物的，應(yīng)按日向乙方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/日。2.乙方未按照合同約定向甲方支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/日。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物并恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物并恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期滿后將租賃物返還給甲方時，未恢復(fù)原狀的，應(yīng)按違約處理。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/日。同時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)恢復(fù)原狀或者自行恢復(fù)原狀并扣除相應(yīng)費用。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。篇5住宅租房合同出租方（甲方）：_________，身份證號碼：_________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：_________雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、地方政府的有關(guān)規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋坐落地址甲方出租的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。第二條房屋租金及支付方式1.房屋租金為每月_________元，乙方需一次性支付三個月的房屋租金，總計_________元。2.房屋租金每三個月支付一次，具體支付時間為每三個月的第一個星期。3.乙方需將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋承租期限1.房屋承租期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.承租期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在承租期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第四條房屋使用及管理1.乙方在承租期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方需按時繳納房屋租金及相關(guān)費用，不得拖欠或逃費。3.乙方在承租期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)及時告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)以及甲方的管理制度，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任及賠償1.甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決方案。第六條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守并履行本合同的約定。如需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.承租期滿后，乙方應(yīng)將房屋