農(nóng)田產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的區(qū)別

農(nóng)田產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的區(qū)別編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________，地址：__________

乙方（受讓方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的農(nóng)田產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，甲方亦愿意將上述農(nóng)田租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將農(nóng)田產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以及甲方將農(nóng)田租賃給乙方使用的行為，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田產(chǎn)權(quán)合法、有效，并確保乙方在取得產(chǎn)權(quán)后不受第三方權(quán)利的侵害。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田無(wú)任何未了債務(wù)、糾紛或法律訴訟，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將農(nóng)田產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方在租賃期間，應(yīng)保持農(nóng)田的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變農(nóng)田用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在取得農(nóng)田產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照合同約定合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得損害農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付不得拖欠。

5.乙方在使用農(nóng)田過程中，如因自身原因造成農(nóng)田損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田產(chǎn)權(quán)合法、有效。

4.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用農(nóng)田，但不得損害農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田產(chǎn)權(quán)合法、有效。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將農(nóng)田產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。

4.乙方有義務(wù)合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同效力。

合同金額與支付方式：

1.本合同轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租賃金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)田產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.農(nóng)田租賃的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租賃期限為__________年，租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。

4.支付方式：

a.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

b.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.額外費(fèi)用：

a.如因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

6.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.雙方同意，在合同履行過程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以調(diào)整合同金額。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約情形：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；未提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件；未履行合同約定的其他義務(wù)。

b.乙方違約情形：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金；未合理使用農(nóng)田，造成損害；未履行合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付合同總金額_____%的違約金；如乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付合同總金額_____%的違約金；如甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院管轄。

c.如雙方同意通過仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和處理。

5.管轄法院：

雙方約定，因本合同履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。

6.其他：

a.本合同項(xiàng)下的通知、聲明等文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的有效實(shí)施。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更：

本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.終止：

a.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，按比例分擔(dān)合同價(jià)款。

5.通知：

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知對(duì)方合同履行過程中發(fā)生的重要事項(xiàng)，包括但不限于變更、違約、爭(zhēng)議等。

6.合同解除：

a.如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

7.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.適用法律和管轄：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受合同簽訂地人民法院管轄。

9.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：

a.土地證復(fù)印件；

b.使用權(quán)證復(fù)印件；

c.其他與農(nóng)田產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件。

2.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

3.甲方與第三方簽訂的與農(nóng)田產(chǎn)權(quán)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件復(fù)印件。

4.農(nóng)田使用說(shuō)明及管理規(guī)定。

5.乙方支付