住房貸款定金合同說明

住房貸款定金合同說明編號：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意為乙方提供住房貸款，乙方為表達誠意，同意支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供住房貸款的相關(guān)事宜，以及乙方支付定金的約定。

二、合同背景：乙方因購買住房需要，向甲方申請住房貸款，甲方同意在乙方支付定金后，為其辦理住房貸款業(yè)務(wù)。

三、定金支付：乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。

四、貸款申請：乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的住房貸款申請材料。

五、貸款審批：甲方應(yīng)在收到乙方提交的貸款申請材料后____個工作日內(nèi)，完成貸款審批工作。

六、貸款發(fā)放：在貸款審批通過后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的住房貸款申請材料清單，并指導(dǎo)乙方準(zhǔn)備相關(guān)申請文件。

2.甲方應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請材料后____個工作日內(nèi)，對乙方的貸款申請進行審核。

3.甲方應(yīng)在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。

4.甲方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于任何違法活動。

5.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行貸款合同項下的各項義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。

2.乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的住房貸款申請材料。

3.乙方應(yīng)保證提供的貸款申請材料真實、完整、有效，并對所提供材料的真實性負責(zé)。

4.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃按時還款，不得逾期。

5.乙方在貸款期間，如因個人原因?qū)е沦J款無法正常償還，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得利用貸款進行任何違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金和履行還款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或偽造事實，不得濫用權(quán)利。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

5.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互尊重，維護對方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項下，乙方應(yīng)支付給甲方的住房貸款定金總額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，支付方式為：

-乙方將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

-乙方在支付定金后，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱：__________。

2.貸款本金及利息支付：

-貸款本金及利息的支付將按照甲方提供的貸款合同中的還款計劃執(zhí)行。

-乙方應(yīng)按照還款計劃約定的還款日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式，將應(yīng)還貸款本金及利息匯入甲方指定的還款賬戶。

三、額外費用：

1.若在合同履行過程中產(chǎn)生任何額外費用，如但不限于貸款審批費、擔(dān)保費、保險費等，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用金額及支付方式。

2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)上述額外費用，乙方應(yīng)予以支付。

四、支付條件：

1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成貸款審批工作。

2.貸款審批通過后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.乙方在支付定金及履行貸款合同期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)追回已支付的定金。

五、支付時間：

1.定金支付時間：如前所述，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。

2.貸款本金及利息支付時間：按照貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行。

六、支付憑證：

1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收款憑證。

2.貸款本金及利息支付后，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具還款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未能在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定賬戶，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金____%的違約金。

-如甲方在貸款期間違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未能在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金。

-如乙方未按時還款或提供虛假貸款申請材料，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下機構(gòu)解決：

-訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：提交至中國仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.爭議解決適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地為管轄法院。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。

三、違約金的計算與支付

1.違約金的計算：違約金按實際損失計算，但不得超過本合同金額的____%。

2.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付給受損方。

四、其他

1.如一方違約，另一方有權(quán)采取一切合法手段維護自身權(quán)益，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。

2.本合同的違約與爭議解決機制是雙方在簽訂合同時共同協(xié)商確定的，任何一方不得擅自變更或撤銷。

3.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的生效手續(xù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

-任何變更不影響本合同其他條款的效力。

2.終止：

-本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。

-電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

-傳真：發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

2.通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。

附件：

1.甲方提供的住房貸款申請材料清單，包括但不限于以下內(nèi)容：

-乙方的身份證明復(fù)印件；

-乙方的收入證明材料；

-乙方的住房購買合同或意向書；

-乙方的信用報告；

-乙方的房產(chǎn)評估報告（如有）。

2.乙方提供的住房貸款申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容：

-乙方的身份證明原件及復(fù)印件；

-乙方的收入證明材料；

-乙方的住房購買合同或意向書；

-乙方的信用報告；

-乙方的房產(chǎn)評估報告（如有）。

3.甲方出具的貸款審批結(jié)果通知。

4.乙方與住房開發(fā)商簽訂的購房合同或意向書。

5.乙方提供的住房貸款還款計劃。

6.乙方與銀行簽訂的住房貸款合同。

7.乙方提供的其他與住房貸款相關(guān)的文