大學(xué)生合租協(xié)議

大學(xué)生合租協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方、乙方均為在校大學(xué)生，為方便學(xué)習(xí)生活，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合租協(xié)議的目的是為了甲方、乙方共同租賃位于__________的房屋，共同生活、學(xué)習(xí)，并共同承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時繳納租金，并保證租金的支付不拖欠。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，包括但不限于保持房屋的整潔、安全，確保水電煤氣的正常使用。

3.甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害乙方及其他租戶的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)尊重乙方及其他租戶的生活習(xí)慣，不得干擾他人的正常生活。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時繳納租金，并保證租金的支付不拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)尊重甲方及其他租戶的生活習(xí)慣，不得干擾他人的正常生活。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護租賃房屋的整潔和安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同遵守租賃合同約定的各項條款，共同維護租賃房屋的安全、整潔和舒適。

2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間的水電煤費用，按實際使用量結(jié)算。

3.雙方應(yīng)共同維護租賃房屋的公共區(qū)域，保持公共區(qū)域的整潔。

4.雙方應(yīng)共同處理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，確保環(huán)境整潔。

5.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等，采取必要的應(yīng)急措施。

6.雙方應(yīng)共同維護鄰里關(guān)系，尊重社區(qū)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租協(xié)議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括房屋租金、押金及可能產(chǎn)生的其他費用。

二、支付方式

1.房屋租金：甲方應(yīng)按月支付租金，租金總額分__________期支付，每期租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.押金：甲方需在簽訂合同時一次性支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），在合同終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、欠費及其他合理費用后，剩余押金無息退還乙方。

3.其他費用：包括但不限于水電煤費用、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理費等，由甲方、乙方按實際使用量及收費標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)，每月結(jié)算并支付。

三、支付時間

1.房屋租金：甲方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

2.押金：押金在簽訂合同時一次性支付。

3.其他費用：每月結(jié)算后，甲方、乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的費用。

四、支付條件

1.甲方支付租金及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明支付已經(jīng)完成。

2.乙方支付租金及其他費用時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的水電煤費用單據(jù)或收據(jù)。

3.如甲方逾期支付租金或押金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

五、財務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)于每月的__________日前對上月的費用進行結(jié)算，并開具相應(yīng)的費用清單。

2.雙方應(yīng)確保所有費用的結(jié)算準(zhǔn)確無誤，如有爭議，應(yīng)在__________日內(nèi)解決。

六、變更與終止

1.如合同金額或支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并修改合同相關(guān)條款。

2.合同終止時，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行財務(wù)結(jié)算，并退還或扣除相應(yīng)的押金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按時支付租金或押金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反合同約定，干擾乙方及其他租戶正常生活，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反合同約定，干擾甲方及其他租戶正常生活，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.訴訟或仲裁應(yīng)遵循下列原則：

a.適用法律：本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.管轄法院：合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)為爭議解決的第一管轄法院或仲裁機構(gòu)。

c.爭議解決程序：訴訟或仲裁應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、其他

1.本合租協(xié)議的違約與爭議解決機制為本合租協(xié)議不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如本合租協(xié)議的違約與爭議解決機制與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.雙方在履行合同時，如出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合租協(xié)議的違約與爭議解決機制進行修改。修改后的條款應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合租協(xié)議的補充。

附則：

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已閱讀并理解本合租協(xié)議的全部內(nèi)容；

2.雙方均同意按照本合租協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.甲方已支付首期租金及押金。

二、有效期

本合租協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合租協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合租協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本合租協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行財務(wù)結(jié)算，并退還或扣除相應(yīng)的押金。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在本合租協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式均保持準(zhǔn)確有效。

2.任何一方需通知另一方的，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

六、不可抗力

1.如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合租協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并盡力減輕損失。

七、其他

1.本合租協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合租協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合租協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

附件：

1.房屋租賃合同：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括損壞、缺陷、維修情況等。

3.租金支付計劃表：列明租金支付的時間表、金額、支付方式等信息。

4.押金收據(jù)：證明押金已收訖的書面憑證。

5.房屋使用規(guī)則：包括房屋的清潔、維護、安全使用等規(guī)則。

6.房屋鑰匙清單：列明所有鑰匙的編號、用途等信息，以及鑰匙的領(lǐng)取和歸還流程。

7.乙方個人信息登記表：包括乙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。

8.乙方財產(chǎn)清單：乙方在房屋內(nèi)放置的家具、電器等財產(chǎn)的清