商品房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同7篇

商品房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同7篇篇1借款人：[借款人姓名]貸款人：[貸款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]借款人因[借款原因]向貸款人申請(qǐng)借款，并以本人有權(quán)處分的商品房產(chǎn)作抵押，經(jīng)過雙方協(xié)商，貸款人同意接受抵押物，并由抵押人出具了《抵押物承諾函》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保借款合同的順利履行，現(xiàn)雙方協(xié)商，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。一、借款條款1.借款金額：[借款金額]元。2.借款期限：自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。3.借款利率：月利率為[利率百分比]%。4.還款方式：每月償還利息，到期償還本金。二、抵押條款1.抵押物名稱：[抵押物名稱]2.抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。3.抵押期限：自[抵押開始日期]起至[抵押結(jié)束日期]止。4.抵押物保險(xiǎn)：由抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)條款1.借款人應(yīng)按時(shí)償還利息，并在到期日償還本金。2.借款人有義務(wù)接受貸款人對(duì)其抵押物的檢查。3.借款人有義務(wù)對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其價(jià)值不受損失。4.借款人在未還清借款本息前，不得擅自處置抵押物。5.貸款人有權(quán)在到期日要求借款人償還本金和利息。6.貸款人有權(quán)對(duì)借款人的抵押物進(jìn)行檢查。7.抵押人有義務(wù)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保其價(jià)值不受損失。8.抵押人在借款人未還清借款本息前，不得擅自處置抵押物。四、違約責(zé)任條款1.如果借款人未能按時(shí)償還利息或本金，則視為違約，需向貸款人支付違約金。2.如果借款人擅自處置抵押物，則視為違約，需向貸款人賠償全部損失。3.如果抵押人未能對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)或保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，需向貸款人賠償全部損失。4.如果抵押人擅自處置抵押物，則視為違約，需向貸款人賠償全部損失。五、爭(zhēng)議解決條款1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉爭(zhēng)議的其他條款。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力。其中一份由借款人留存，一份由貸款人留存，一份由抵押人留存。3.本合同中的日期應(yīng)使用公歷表示。貨幣單位均為人民幣。4.雙方均應(yīng)對(duì)本合同中的信息保密，不得擅自泄露給第三方。5.如果本合同中的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。但雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改相關(guān)條款，使其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉爭(zhēng)議的其他條款。篇2借款人：[借款人姓名]貸款人：[貸款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]借款人因[借款原因]向貸款人申請(qǐng)借款，抵押人愿意以名下位于[抵押房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押，經(jīng)貸款人同意，由貸款人向借款人提供借款，并由借款人向貸款人承擔(dān)還款責(zé)任，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：[借款金額]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]。3.借款利率：年利率為[借款利率]%。4.還款方式：借款人應(yīng)按照[還款方式]的方式向貸款人還款。5.違約責(zé)任：借款人如逾期還款，需向貸款人支付違約金，違約金按每日未還款金額的[違約金比例]計(jì)算。二、抵押條款1.抵押物：抵押人提供位于[抵押房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押。2.抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押結(jié)束日期]。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元。4.抵押物保管：在抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押。5.抵押物處置：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、其他條款1.借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，并配合貸款人進(jìn)行必要的調(diào)查。2.借款人應(yīng)按時(shí)還款，如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前告知貸款人并取得貸款人的同意。3.借款人同意貸款人在必要時(shí)對(duì)其抵押房產(chǎn)進(jìn)行估值或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.借款人同意在還清全部借款本息前，不得擅自更改抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。5.如借款人違反本合同的任何條款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，借款人、貸款人和抵押人各執(zhí)一份。7.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。借款人（簽字）：[借款人簽名]日期：[借款日期]貸款人（簽字）：[貸款人簽名]日期：[貸款日期]抵押人（簽字）：[抵押人簽名]日期：[抵押日期]篇3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]借款人：[借款人姓名]貸款人：[貸款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]保證人：[保證人姓名]借款人地址：[借款人地址]貸款人地址：[貸款人地址]抵押人地址：[抵押人地址]保證人地址：[保證人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]借款金額：[借款金額]借款期限：[借款期限]利率及支付方式：[利率及支付方式]還款方式：[還款方式]還款期限：[還款期限]抵押物：[抵押物名稱及價(jià)值]保證人責(zé)任：[保證人責(zé)任條款]違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]合同生效條件：[合同生效條件]附加條款：[附加條款]甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]丙方（抵押人）：[抵押人姓名]丁方（保證人）：[保證人姓名]鑒于甲方需要一筆資金，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意以其名下的商品房產(chǎn)作為抵押物為甲方提供擔(dān)保，丁方同意為甲方提供保證擔(dān)保?，F(xiàn)甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及還款條款1.借款金額：[借款金額]。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供足額貸款。2.借款期限：[借款期限]。自合同簽訂之日起至約定還款之日止。3.利率及支付方式：[利率及支付方式]。甲方應(yīng)按照合同約定支付利息。4.還款方式：[還款方式]。甲方應(yīng)按照合同約定償還貸款本金和利息。5.還款期限：[還款期限]。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)償還全部貸款本金和利息。二、抵押物條款1.抵押物名稱及價(jià)值：[抵押物名稱及價(jià)值]。丙方同意以其名下的該抵押物為甲方提供擔(dān)保。2.抵押物權(quán)利憑證：[抵押物權(quán)利憑證]。丙方應(yīng)將其名下的抵押物權(quán)利憑證交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物保險(xiǎn)：[抵押物保險(xiǎn)]。丙方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。4.抵押物保管與使用：[抵押物保管與使用]。丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并不得擅自使用或處置抵押物。如需使用抵押物，應(yīng)事先征得乙方的同意。如因丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)]。如甲方未能按時(shí)償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。如所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。6.抵押人責(zé)任：[抵押人責(zé)任]。丙方應(yīng)對(duì)其提供的抵押物的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因抵押物不實(shí)或違法而導(dǎo)致的法律責(zé)任。同時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。如因丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。篇4一、合同當(dāng)事人借款人（甲方）：[借款人姓名/名稱]抵押人（乙方）：[抵押人姓名/名稱]貸款人（丙方）：[貸款人姓名/名稱]二、借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為：[具體借款用途]，乙方需按照約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。三、借款金額與期限1.借款金額：人民幣[大寫金額]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。四、利率與利息1.借款利率：固定利率，年利率為[利率百分比]%。2.利息計(jì)算：自借款發(fā)放之日起，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，利隨本清。五、還款方式1.還款方式：采用[具體還款方式，如等額本息、先息后本等]。2.還款計(jì)劃：甲方需按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，確保按時(shí)足額還款。六、抵押物1.抵押物名稱：[抵押物名稱]2.抵押物價(jià)值：人民幣[抵押物價(jià)值]元。3.抵押物評(píng)估：乙方需提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，確保抵押物的價(jià)值符合貸款要求。七、抵押登記1.乙方需協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)1.乙方需為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)單需交由甲方保管。九、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，需支付逾期罰息，罰息利率為原利率上浮[逾期罰息百分比]%。2.乙方如未按照約定的用途使用借款或未協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方如未按照約定的時(shí)間發(fā)放借款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸丙方所有。2.如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。十一、其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方需共同向丙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)和信用狀況信息。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日丙方（簽字/蓋章）：[丙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇5抵押人（甲方）：_________，住址：_________，身份證號(hào)：_________。抵押權(quán)人（乙方）：_________，住址：_________，身份證號(hào)：_________。債務(wù)人（丙方）：_________，住址：_________，身份證號(hào)：_________。鑒于：1.甲方與丙方是朋友關(guān)系，丙方因投資需要向乙方借款，甲方自愿以其名下的商品房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。2.乙方是一家專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，同意向丙方提供貸款，并同意甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及抵押物情況1.丙方向乙方借款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），借款期限為_________年，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.甲方提供的抵押物為位于_________的商品房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________，面積為_________平方米。二、抵押擔(dān)保范圍1.甲方的抵押擔(dān)保范圍包括丙方向乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.甲方同意在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)乙方的債權(quán)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。三、抵押物登記及保管1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押物登記在乙方的名下。2.抵押物由甲方保管，但乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、凍結(jié)、拍賣等處置措施。四、借款償還及違約責(zé)任1.丙方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方償還借款本金和利息。如丙方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2.如果丙方逾期還款超過_________天，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。3.甲方和丙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：借款人、抵押人：貸款人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款，丙方以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及還款1.借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.借款期限：自合同簽訂之日起至2025年3月1日止。3.還款方式：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），最后一期還款金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1,100,000.00）。二、利息及費(fèi)用1.借款利率：年利率為5%。2.利息支付：按月支付利息，每月利息金額為人民幣肆仟壹佰陸拾陸元整（￥4,166.67）。3.抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、抵押物及擔(dān)保范圍1.抵押物：丙方名下位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：XXX，建筑面積：XX平方米）。2.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、抵押物保管及使用1.抵押物由丙方保管，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或毀損抵押物。2.甲方和丙方如需使用抵押物，應(yīng)事先取得乙方的同意。使用期間，甲方和丙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證抵押物的安全。如因甲方和丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物毀損或滅失的，甲方和丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按時(shí)還款付息，如逾期還款或付息的，乙方有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供借款，如乙方未按時(shí)提供借款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方應(yīng)按時(shí)履行抵押擔(dān)保責(zé)任，如因丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物毀損或滅失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.如甲乙丙三方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（甲方）：XXX貸款人（乙方）：XXX抵押人（丙方）：XXX簽字或蓋章：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇7抵押人（甲方）：借款人（乙方）：貸款人（丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向丙方借款，甲方以其所擁有的商品房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物，共同簽訂本合同。一、借款金額乙方向丙方借款人民幣（大寫）_________元整。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、利率及支付方式1.借款利率為年利率______%。