農(nóng)用地資源流轉(zhuǎn)協(xié)議

農(nóng)用地資源流轉(zhuǎn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)用地資源，乙方有意流轉(zhuǎn)該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)用地資源流轉(zhuǎn)給乙方，乙方使用該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。

二、合同背景

甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，愿將位于__________的農(nóng)用地資源流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意按照甲方要求使用該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、流轉(zhuǎn)地塊信息

流轉(zhuǎn)地塊位于__________，面積__________平方米，四至范圍為_(kāi)_________。

四、流轉(zhuǎn)期限

本協(xié)議有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的農(nóng)用地資源權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合法使用該地塊。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將農(nóng)用地資源交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的幫助和支持。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)用地資源而產(chǎn)生的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接收并使用甲方提供的農(nóng)用地資源。

2.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)用地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或破壞土地資源。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)用地資源，防止土地資源退化、污染和浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法正常行使土地流轉(zhuǎn)權(quán)利而產(chǎn)生的損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用農(nóng)用地資源，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供農(nóng)用地資源，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證農(nóng)用地資源的權(quán)屬清晰，并確保乙方合法使用。

2.乙方有義務(wù)合理利用農(nóng)用地資源，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.雙方均有義務(wù)維護(hù)農(nóng)用地資源的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意支付給甲方農(nóng)用地資源流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為合同履行的保證金。

2.分期付款：剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）將按照以下分期支付：

-第一年：乙方應(yīng)在第一年的__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

-第二年：乙方應(yīng)在第二年的__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

-第三年：乙方應(yīng)在第三年的__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

-以此類推，直至全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付完畢。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供農(nóng)用地資源的流轉(zhuǎn)手續(xù)和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在乙方按照約定支付每期款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的農(nóng)用地資源使用證明。

3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。

四、額外費(fèi)用

1.本協(xié)議約定的總金額不包括乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水利設(shè)施建設(shè)、農(nóng)作物種植、灌溉、施肥等費(fèi)用。

2.乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

2.若甲方未按約定提供農(nóng)用地資源或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。

六、稅收承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，自行承擔(dān)因本協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方不得將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給乙方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按期提供農(nóng)用地資源或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或未合理使用農(nóng)用地資源，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

3.違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分金額的__________%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并適用該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。

4.適用的法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

三、保密義務(wù)

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后__________年止。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方簽署并交換正式文本為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)、違約行為、爭(zhēng)議解決等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《農(nóng)用地資源流轉(zhuǎn)清單》：詳細(xì)列明甲方提供的農(nóng)用地資源的地理位置、面積、權(quán)屬證明等基本信息。

2.《土地流轉(zhuǎn)合同》：雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同文本，包括流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、使用條件等條款。

3.《農(nóng)用地資源使用說(shuō)明書(shū)》：說(shuō)明農(nóng)用地資源的用途、使用限制、環(huán)境保護(hù)要求等。

4.《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》：乙方制定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、作物品種、生產(chǎn)周期等。

5.《農(nóng)用地資源流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付計(jì)劃》：詳細(xì)列明流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額及支付方式。

6.《相關(guān)證件復(fù)印件》：包括但不限于甲方提供的土地權(quán)屬證明、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。

7.《農(nóng)業(yè)技術(shù)支持文件》：包括農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)、農(nóng)作物種植技術(shù)規(guī)范等。

8.《爭(zhēng)議解決流程圖》：展示雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程和步驟。

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