合租房屋的使用監(jiān)測

合租房屋的使用監(jiān)測編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋的部分使用權(quán)出租給乙方，乙方同意租賃并使用租賃房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃房屋的使用監(jiān)測事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確租賃房屋的使用監(jiān)測條款，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋的安全、合理使用。

二、合同背景：甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有租賃房屋的出租權(quán)；乙方作為承租人，有權(quán)使用租賃房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同，以規(guī)范租賃房屋的使用監(jiān)測行為。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并依法提供租賃房屋的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時將租賃房屋交付給乙方，確保房屋符合約定的使用條件，并交付必要的鑰匙和物業(yè)管理資料。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行租賃房屋的使用監(jiān)測，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實、準確。

4.甲方應(yīng)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全，并在乙方提出合理維修請求后及時予以處理。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.甲方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，并在合同到期或終止時，將房屋及鑰匙等物品無償歸還給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施，合理使用，不得損壞或擅自搬離。

3.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)配合甲方進行租賃房屋的使用監(jiān)測，如實提供使用情況。

6.乙方應(yīng)在合同到期或終止時，將租賃房屋及鑰匙等物品完好無損地歸還給甲方。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，負責(zé)租賃房屋內(nèi)的水、電、燃氣等費用的繳納。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃房屋，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元，租賃期限為__________個月，因此合同總金額為人民幣__________元（大寫：_________________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元，作為租賃保證金。

2.月租金支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當月的租金人民幣__________元。

3.保證金退還：租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款人民幣__________元。

三、額外費用：

1.水電燃氣費用：乙方應(yīng)按實際使用情況繳納水、電、燃氣等費用，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費用。

2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。

3.其他費用：因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在交付租賃房屋時，向乙方提供房屋及設(shè)施清單，乙方確認無誤后，甲方視為完成交付義務(wù)。

2.乙方支付租金及費用時，應(yīng)按照約定的支付方式進行，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.若乙方逾期支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%，自逾期之日起至實際付款之日止。

五、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何支付方式的變更均不影響合同其他條款的效力。

六、爭議解決：

若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

2.若乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并支付逾期付款違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。

二、爭議解決方式：

1.爭議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過__________日。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則適用合同簽訂地所在地的法律。

四、保密條款：

1.雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方單方修改、解除或終止合同均視為無效。

二、有效期：

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)將租賃房屋及鑰匙等物品完好無損地歸還給甲方；

b.雙方應(yīng)結(jié)算已支付的費用和剩余的押金；

c.若存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.非法終止：如因不可抗力等法律規(guī)定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

四、通知：

1.雙方在合同履行期間，應(yīng)確保各自提供的聯(lián)系信息真實、有效，以便及時接收對方通知。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在__________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料。

六、合同份數(shù)及效力：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭議管轄：

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

八、其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同作為甲乙雙方在租賃房屋使用監(jiān)測方面的唯一協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。

附件：

一、房屋租賃合同：

本合同附件一為《房屋租賃合同》，詳細列明了租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

二、房屋使用監(jiān)測方案：

本合同附件二為《房屋使用監(jiān)測方案》，包括監(jiān)測目的、監(jiān)測內(nèi)容、監(jiān)測方法、監(jiān)測周期、數(shù)據(jù)收集與分析等。

三、房屋設(shè)施清單：

本合同附件三為《房屋設(shè)施清單》，列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。

四、房屋產(chǎn)權(quán)證明：

本合同附件四為甲方提供的《房屋產(chǎn)權(quán)證明》復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。

五、乙方身份證明：

本合同附件五為乙方提供的有效身份證件復(fù)印件，作為乙方身份的證明。

六、租賃保證金收據(jù)：

本合同附件六為甲方出具的《租賃保證金收據(jù)》，證明乙方已支付首付款及保證金。

七、其他相關(guān)文件：

根據(jù)實際需要，本合同可能還包括以下附件：

1.房屋維修保養(yǎng)記錄；

2.物業(yè)管理合同；

3.乙方使用房屋期間產(chǎn)生的相關(guān)費用收據(jù)；

4.任何雙方認