2025年住宅用地租用合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年住宅用地租用合同標(biāo)準(zhǔn)一、總則1.1合同定義：本合同是指出租人將其合法擁有的住宅用地出租給承租人使用，承租人支付租金的書(shū)面協(xié)議。1.2合同宗旨：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同適用范圍：本合同適用于____市（縣）范圍內(nèi)住宅用地的出租與租用活動(dòng)。二、合同主體2.1出租人：指擁有住宅用地使用權(quán)，根據(jù)本合同約定將住宅用地出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.2承租人：指根據(jù)本合同約定承租出租人住宅用地的自然人、法人和其他組織。三、租賃土地及用途3.1租賃土地：本合同約定的租賃土地位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。3.2用途：承租人租用該土地僅限于住宅建設(shè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如承租人需要繼續(xù)租用，應(yīng)提前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付方式：承租人每月____日前向出租人支付當(dāng)月租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：____。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸出租人所有，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）在租賃期限內(nèi)，出租人不得干涉承租人的正常使用；（3）租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高租金；（4）出租人應(yīng)依法履行土地使用權(quán)人的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)，開(kāi)展住宅建設(shè)；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）妥善保管租賃土地，不得損壞土地及地上附著物。七、違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃土地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份