2025年上海商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同模板

2025年上海商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于上海市的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2乙方需在合同到期前一個月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付下月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.4乙方對物業(yè)進行裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條物業(yè)交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。5.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)進行驗收，確認物業(yè)符合合同約定的交付條件。第六條轉(zhuǎn)租權(quán)益及責(zé)任6.1甲方保證乙方在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有該物業(yè)的使用權(quán)，不得無故收回。6.2乙方在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月的租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月的租金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方____個月的租金作為賠償。8.3如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方____個月的租金作為賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本