2025年住宅房產(chǎn)預(yù)約購買合同范文

2025年住宅房產(chǎn)預(yù)約購買合同范文甲方（出賣方）：身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（預(yù)約購買方）：身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)約購買甲方名下住宅房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）二、預(yù)約購買事項(xiàng)2.1乙方預(yù)約購買甲方名下上述房產(chǎn)，雙方確認(rèn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付預(yù)約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。乙方支付預(yù)約金后，甲方不得再將該房產(chǎn)出售或與他人簽訂購買協(xié)議。2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并將剩余購房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的預(yù)約金及購房款。（2）甲方有權(quán)按照約定要求乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，沒收乙方已支付的預(yù)約金。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定購買甲方名下的房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付預(yù)約金及購房款。（2）乙方應(yīng)按照約定與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。（3）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。4.2甲方違反本協(xié)議，將房產(chǎn)出售給他人或與他人簽訂購買協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定支付購房款或未按約定與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律