二手房獨(dú)家授權(quán)代理合同2025年

二手房獨(dú)家授權(quán)代理合同2025年甲方（委托人）：____乙方（代理人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其名下位于____的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方同意將位于____的____（房屋所有權(quán)證號：____）房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：____（2）房屋面積：____平方米（3）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)（4）房屋樓層：____層/共____層（5）房屋朝向：____（6）建造年代：____年（7）物業(yè)類型：____（8）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月（9）其他特殊情況：____1.3甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋正常交易的情況。二、獨(dú)家代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方在代理期限屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方權(quán)利義務(wù)。三、獨(dú)家代理權(quán)限3.1乙方為甲方的唯一授權(quán)代理，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售、推廣、展示等活動(dòng)。3.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)按照甲方確定的價(jià)格和銷售條件，與購房人簽訂《房屋買賣合同》。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的____%。4.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的____%。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、房屋銷售價(jià)格及調(diào)整5.1甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，與乙方共同商定房屋的銷售價(jià)格。5.2在代理期限內(nèi)，如房屋銷售價(jià)格發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售價(jià)格。5.3甲方不得擅自降低房屋銷售價(jià)格，如確需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)工作日與乙方溝通，并征得乙方同意。六、房屋銷售條件6.1甲方應(yīng)保證房屋具備正常的交易條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃關(guān)系、無抵押貸款等。6.2甲方應(yīng)在房屋銷售過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方及購房人。6.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行房屋展示、看房等活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方如未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停房屋銷售活動(dòng)，并按逾期支付金額的____%向甲方收取滯納金。7.3甲方如擅自降低房屋銷售價(jià)格，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為乙方已支付的代理費(fèi)用的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限自甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售房屋之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__