2025年業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司合同范本

2025年業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司合同范本甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方為____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，具有合法的業(yè)主委員會(huì)資格，負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。二、管理范圍及內(nèi)容2.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)管理____小區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域，包括公共部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2管理內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，制定小區(qū)物業(yè)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)等工作。（4）乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保小區(qū)安全。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化覆蓋率：____%（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔度：____%（3）公共秩序維護(hù)滿意度：____%（4）設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率：____%四、費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照約定時(shí)間向乙方支付。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供物業(yè)管理費(fèi)用使用情況的詳細(xì)報(bào)告。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方不合理收費(fèi)或服務(wù)不達(dá)標(biāo)有權(quán)提出異議。五、合同期限5.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的便利。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)