2025年反擔(dān)保抵押合同模板與填寫要點

2025年反擔(dān)保抵押合同模板與填寫要點一、合同模板甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（債務(wù)人）：____丙方（反擔(dān)保人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下反擔(dān)保抵押事項達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。第一條抵押物1.1乙方因向甲方借款____元，自愿將其合法擁有的以下財產(chǎn)抵押給甲方：（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號為____。（2）土地使用權(quán)：位于____市____區(qū)____路____號，土地使用權(quán)證編號為____。第二條反擔(dān)保2.1丙方為乙方向甲方借款提供反擔(dān)保，保證乙方履行還款義務(wù)。2.2丙方自愿將其合法擁有的以下財產(chǎn)抵押給甲方：（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號為____。（2）土地使用權(quán)：位于____市____區(qū)____路____號，土地使用權(quán)證編號為____。第三條抵押物的評估與抵押率3.1甲乙丙三方共同委托____評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為____元。3.2抵押物的抵押率為____%，即抵押物價值為借款金額的____倍。第四條抵押物的交付與登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款期限與還款方式5.1乙方借款期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。5.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2丙方未按本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，實現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)。第七條合同的解除與終止7.1在借款期限內(nèi)，乙方提前還款的，甲方應(yīng)按照實際借款期限計算利息，退還多余款項。7.2乙方履行還款義務(wù)后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。二、填寫要點1.合同主體：甲乙丙三方應(yīng)具備合法的主體資格，填寫時應(yīng)詳細(xì)填寫甲方（抵押權(quán)人）、乙方（債務(wù)人）、丙方（反擔(dān)保人）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.抵押物：填寫抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明編號等。3.反擔(dān)保物：填寫反擔(dān)保物的具體信息，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明編號等。4.借?本條款：包括借款金額、借款期限、還款方式、抵押率等，應(yīng)根據(jù)實際情況填寫。5.違約責(zé)任：明確乙方未按約定履行還款義務(wù)、丙方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)時的法律責(zé)任。6.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。7.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中予以