2025年上海租賃房屋協(xié)議綱要

2025年上海租賃房屋協(xié)議綱要近年來，隨著____城市的快速發(fā)展和人口增長，租賃住房市場日益繁榮。為規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議綱要。本綱要旨在為租賃雙方提供明確的指引，確保租賃過程的公平、公正、公開。一、租賃房屋的基本條件1.租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和本市關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。____平方米的標(biāo)準(zhǔn)，合理確定租賃面積。2.出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完善。在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的正常使用。3.承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、租賃期限及租金1.租賃期限不得少于____個月，具體租賃期限由雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)房屋位置、面積、裝修狀況等因素確定。雙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，明確租金金額及支付方式。3.租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整幅度不超過____%。在調(diào)整周期內(nèi)，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。三、租賃合同及押金1.雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等事項。2.承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租人支付押金。____個工作日內(nèi)退還押金。3.租賃期間，如雙方發(fā)生爭議，可申請____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。四、租賃雙方的權(quán)益保障1.出租人應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，不得將不符合條件的房屋出租。2.承租人有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，出租人不得干涉。3.雙方應(yīng)遵守國家和本市關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、租賃房屋的物業(yè)管理1.出租人應(yīng)確保租賃房屋的物業(yè)管理符合國家和本市的相關(guān)規(guī)定。租賃期間，物業(yè)管理費由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理活動。如因承租人原因造成物業(yè)管理糾紛，出租人有權(quán)要求解除合同。本協(xié)議綱要旨在為租賃雙方提供基本的指引，具體事項應(yīng)由雙方在簽訂租賃合同前充分協(xié)商。雙方應(yīng)遵循公平、公正、