2025年住宅轉(zhuǎn)租市場規(guī)范協(xié)議

2025年住宅轉(zhuǎn)租市場規(guī)范協(xié)議隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅租賃市場在我市日益繁榮，為廣大市民提供了便利。在住宅轉(zhuǎn)租市場中，也暴露出了一些問題，如信息不透明、服務(wù)不規(guī)范等，嚴(yán)重影響了消費(fèi)者的權(quán)益。為了規(guī)范住宅轉(zhuǎn)租市場，保障消費(fèi)者權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。一、基本原則1.合法合規(guī)：各方當(dāng)事人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循市場公平、公正、公開的原則，履行本協(xié)議。2.誠信經(jīng)營：各方當(dāng)事人應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和轉(zhuǎn)租服務(wù)。3.權(quán)益保障：各方當(dāng)事人應(yīng)尊重消費(fèi)者權(quán)益，確保消費(fèi)者在轉(zhuǎn)租過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。4.協(xié)同監(jiān)管：各方當(dāng)事人應(yīng)積極配合政府部門開展住宅轉(zhuǎn)租市場管理工作，共同維護(hù)市場秩序。二、協(xié)議內(nèi)容1.房源信息真實(shí)準(zhǔn)確：房源信息應(yīng)包括房屋基本信息、地理位置、周邊設(shè)施等，且真實(shí)準(zhǔn)確。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追究法律責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租服務(wù)透明公開：轉(zhuǎn)租服務(wù)應(yīng)包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)，以及合同期限、退租條款等。轉(zhuǎn)租過程中，不得收取任何未明示的費(fèi)用。3.合同簽訂：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同期限最長不得超過____年，合同到期后，如需續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。4.租金支付：租金支付方式可采用押一付三、押一付六等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。租金支付周期為一個(gè)月，逾期支付租金的，逾期部分按每日____元計(jì)收滯納金。5.押金退還：合同到期或提前解除合房東應(yīng)退還押金。如房屋存在損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)在____日內(nèi)退還給承租人。6.維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備正常磨損之外的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。承租人如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得房東同意。7.轉(zhuǎn)租禁止：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金____元。8.隱私保護(hù)：各方當(dāng)事人應(yīng)尊重消費(fèi)者隱私，不得泄露消費(fèi)者個(gè)人信息。9.投訴處理：消費(fèi)者如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租服務(wù)存在問題，可以向房東、中介機(jī)構(gòu)或政府部門投訴。各方當(dāng)事人應(yīng)積極配合調(diào)查，及時(shí)處理投訴事項(xiàng)。三、違約責(zé)任1.各方當(dāng)事人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房東未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：____乙方（承租人）：____丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____簽訂日期：____年____月__