2025年住宅融資協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅融資協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一、協(xié)議背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，住宅融資需求日益旺盛，為保障各方合法權(quán)益，規(guī)范住宅融資行為，特制定本《____年住宅融資協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確住宅融資各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅融資活動(dòng)的合規(guī)、安全、高效。二、協(xié)議主體本協(xié)議主體包括以下各方：1.融資方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：指需要融資的住宅項(xiàng)目開發(fā)商或個(gè)人。2.融資機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：指為甲方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或非金融機(jī)構(gòu)。3.保障機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：指為甲方提供融資擔(dān)保的擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)住宅融資活動(dòng)實(shí)施監(jiān)管的政府部門。三、協(xié)議正文第一條融資目的甲方因住宅項(xiàng)目開發(fā)需要，向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意為甲方提供融資服務(wù)。甲方承諾將融資款項(xiàng)用于指定的住宅項(xiàng)目開發(fā)，不得用于其他用途。第二條融資金額、期限及利率1.融資金額：甲方申請(qǐng)融資的金額為人民幣【金額】元。2.融資期限：融資期限為【期限】年，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。3.融資利率：融資利率為【利率】%，按年計(jì)算。第三條融資擔(dān)保1.丙方為甲方提供融資擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣【擔(dān)保金額】元。2.丙方承諾，如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，丙方將代為履行還款責(zé)任。第四條融資款項(xiàng)的撥付與使用1.乙方應(yīng)在融資協(xié)議生效后【撥付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)撥付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定的用途使用融資款項(xiàng)，并確保項(xiàng)目進(jìn)度與資金使用相符。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定的還款方式，按時(shí)償還融資款項(xiàng)。2.甲方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）一次性還本付息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照約定期限償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、協(xié)議附件1.甲方身份證明文件；2.乙方融資審批文件；3.丙方擔(dān)保文件；4.住宅項(xiàng)目相關(guān)資料。五、協(xié)議簽署1.本協(xié)議由甲方、乙方、丙方于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。2.各方代表簽字（或蓋章）如下：甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）丙方：（簽字或蓋章）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（簽字或蓋章）六、協(xié)議效力本協(xié)議自