2025年物業(yè)費用繳納標準策劃協(xié)議書

2025年物業(yè)費用繳納標準策劃協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為物業(yè)管理單位，乙方為甲方管理的住宅小區(qū)業(yè)主，為確保小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)的正常運行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____年物業(yè)費用繳納標準事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)費用繳納標準1.1物業(yè)費用構(gòu)成物業(yè)費用包括以下幾部分：（1）物業(yè)管理費：用于小區(qū)的日常管理、維護、綠化、清潔、保安等；（2）公共設(shè)施維護費：用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、維修、更新及改造；（3）公共能耗費：包括小區(qū)公共部位的用電、用水、用氣等；（4）其他費用：如小區(qū)內(nèi)停車費、裝修管理費等。1.2物業(yè)費用標準根據(jù)小區(qū)的實際情況，雙方協(xié)商確定以下物業(yè)費用標準：（1）物業(yè)管理費：每平方米建筑面積1.____元/月；（2）公共設(shè)施維護費：每平方米建筑面積0.____元/月；（3）公共能耗費：每平方米建筑面積0.____元/月；（4）其他費用：按實際發(fā)生計算。1.3物業(yè)費用繳納方式乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)費用，具體繳費方式如下：（1）銀行代扣：乙方授權(quán)甲方指定的銀行，每月自動從乙方銀行賬戶扣除相應(yīng)費用；（2）現(xiàn)場繳費：乙方可到甲方指定的收費窗口現(xiàn)場繳納；（3）在線支付：乙方可通過甲方提供的在線支付平臺進行支付。二、物業(yè)費用調(diào)整機制2.1物業(yè)費用調(diào)整條件當(dāng)以下情況發(fā)生時，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)費用：（1）小區(qū)物業(yè)管理成本發(fā)生變化；（2）小區(qū)公共設(shè)施維護成本發(fā)生變化；（3）國家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)費用發(fā)生變化；（4）其他影響物業(yè)費用合理性的因素。2.2物業(yè)費用調(diào)整程序甲方在調(diào)整物業(yè)費用前，應(yīng)進行以下程序：（1）調(diào)查分析：甲方應(yīng)對物業(yè)費用調(diào)整因素進行詳細調(diào)查分析；（2）征求乙方意見：甲方應(yīng)征求乙方對物業(yè)費用調(diào)整的意見和建議；（3）制定調(diào)整方案：甲方根據(jù)調(diào)查分析結(jié)果和乙方意見，制定物業(yè)費用調(diào)整方案；（4）公示公告：甲方將調(diào)整方案在小區(qū)內(nèi)進行公示公告，公示期不少于____天；（5）報備審批：甲方將調(diào)整方案報備相關(guān)政府部門審批；（6）實施調(diào)整：審批通過后，甲方按照調(diào)整方案實施物業(yè)費用調(diào)整。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障3.1甲方承諾甲方承諾按照以下標準提供物業(yè)服務(wù)：（1）嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行物業(yè)管理；（2）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；（3）及時解決乙方提出的合理訴求，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并根據(jù)評估結(jié)果改進服務(wù)。3.2乙方監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，具體如下：（1）乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（2）乙方有權(quán)對物業(yè)費用使用情況進行查詢；（3）乙方有權(quán)對甲方未履行承諾的行為進行投訴。四、違約責(zé)任4.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金：違約金為乙方已繳納物業(yè)費用總額的____%；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的實際損失。4.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）催繳費用：甲方有權(quán)對乙方欠繳的物業(yè)費用進行催繳；（2）限制使用：甲方有權(quán)限制乙方使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施；（3）法律途徑：甲方有權(quán)通過法律途徑解決乙方違約問題。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：