2025年土地使用權(quán)策劃調(diào)整協(xié)議

2025年土地使用權(quán)策劃調(diào)整協(xié)議甲方（土地使用權(quán)出讓方）：____乙方（土地使用權(quán)受讓方）：____鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)策劃調(diào)整事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有位于____（具體位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。1.2乙方擬受讓甲方擁有的上述土地使用權(quán)，用于____（用途）。二、土地使用權(quán)策劃調(diào)整方案2.1土地用途調(diào)整甲方同意將原土地使用權(quán)用途____調(diào)整為____，以適應(yīng)乙方的發(fā)展需求。2.2土地使用權(quán)期限調(diào)整甲方同意將原土地使用權(quán)期限____年調(diào)整為____年，確保乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。2.3土地使用權(quán)價(jià)格調(diào)整根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將土地使用權(quán)價(jià)格由原價(jià)____元/平方米調(diào)整為____元/平方米。具體價(jià)格詳見附件。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更、過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)予以配合。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)用途進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及地方政策要求。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____一、土地使用權(quán)概述甲方擁有位于____（具體位置）的土地使用權(quán)，該地塊地處____區(qū)域，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。乙方擬受讓該土地使用權(quán)，用于____（用途），以推動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高土地利用率。二、土地使用權(quán)策劃調(diào)整方案2.1土地用途調(diào)整甲方同意將原土地使用權(quán)用途____調(diào)整為____，以滿足乙方的發(fā)展需求。乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，按照調(diào)整后的用途進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。2.2土地使用權(quán)期限調(diào)整甲方同意將原土地使用權(quán)期限____年調(diào)整為____年，確保乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，如需延期，應(yīng)提前向甲方申請。2.3土地使用權(quán)價(jià)格調(diào)整根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將土地使用權(quán)價(jià)格由原價(jià)____元/平方米調(diào)整為____元/平方米。具體價(jià)格詳見附件。雙方確認(rèn)，調(diào)整后的價(jià)格合理、公平，符合市場行情。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更、過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和資料。雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)用途進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及地方政策要求。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本協(xié)議內(nèi)容有爭議，