2025年農(nóng)村集體土地合作建房框架協(xié)議

2025年農(nóng)村集體土地合作建房框架協(xié)議在新時代背景下，農(nóng)村集體土地合作建房作為一種新型土地使用模式，對于推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、提高農(nóng)民生活水平具有重要意義。為了規(guī)范____年度農(nóng)村集體土地合作建房活動，保障各方合法權(quán)益，特制定本框架協(xié)議。一、合作原則1.遵循法律法規(guī)。合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合作建房項目合法合規(guī)。2.堅持自愿平等。合作各方應(yīng)本著自愿、平等、公平、誠實守信的原則開展合作。3.注重生態(tài)環(huán)境保護。在合作建房過程中，應(yīng)充分注重生態(tài)環(huán)境保護，確保項目可持續(xù)發(fā)展。二、合作主體1.集體經(jīng)濟組織。作為農(nóng)村集體土地的所有者，集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)提供土地資源，參與合作建房項目。2.合作建房企業(yè)。具備相應(yīng)資質(zhì)的合作建房企業(yè)，負(fù)責(zé)承擔(dān)項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。3.農(nóng)民。作為農(nóng)村集體土地的承包者，農(nóng)民有權(quán)參與合作建房項目，享有相應(yīng)的權(quán)益。三、合作內(nèi)容1.土地使用權(quán)。集體經(jīng)濟組織將農(nóng)村集體土地的使用權(quán)提供給合作建房企業(yè)，用于建設(shè)房屋。2.房屋建設(shè)。合作建房企業(yè)按照約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期和工程質(zhì)量，完成房屋建設(shè)。3.分配收益。合作建房完成后，各方按照約定的比例分配房屋銷售收益。四、合作期限1.合作期限為____年，自合作協(xié)議簽訂之日起計算。2.合作期限屆滿后，各方可以根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。五、合作條件1.集體經(jīng)濟組織應(yīng)具備以下條件：a.具備合法的土地使用權(quán)；b.具備良好的信譽和履約能力；c.能夠提供合作建房所需的土地資源。2.合作建房企業(yè)應(yīng)具備以下條件：a.具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；b.具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；c.具備良好的信譽和履約能力。3.農(nóng)民應(yīng)具備以下條件：a.具備合法的土地承包權(quán)；b.愿意參與合作建房項目；c.能夠按照約定履行合同義務(wù)。六、合作程序1.簽訂合作協(xié)議。各方在充分了解合作內(nèi)容、條件及期限后，簽訂合作協(xié)議。2.完成土地審批。集體經(jīng)濟組織向有關(guān)部門申請辦理土地審批手續(xù)。3.籌集資金。合作建房企業(yè)負(fù)責(zé)籌集項目所需資金。4.開展建設(shè)。合作建房企業(yè)按照約定的時間節(jié)點開展房屋建設(shè)。5.分配收益。房屋建設(shè)完成后，各方按照約定的比例分配收益。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，其他各方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.各方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本框架協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份。自各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（集體經(jīng)濟組織）：____乙方（合作建房企業(yè)）：____丙方（農(nóng)民）：____簽訂日期：____年____