2025年個(gè)人住宅交易合同策劃框架

2025年個(gè)人住宅交易合同策劃框架甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的個(gè)人住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方1.2房屋地址：____1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋用途：____1.5房屋產(chǎn)權(quán)面積：____1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.7房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方的購(gòu)房款。5.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和債務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方如未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2乙方如未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3雙方如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____日期：____乙方（買方）簽字/蓋章：____日期：____附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同