2025年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

2025年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議一、前言本《____年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）是由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）于____年共同簽訂的，旨在明確雙方在租賃商業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際需求，經(jīng)充分協(xié)商達成。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)地址：甲方擁有位于【省、市、區(qū)】的【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于【具體用途】，包括但不限于【列舉乙方經(jīng)營范圍】。3.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為【年】年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)提前【個月】協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：乙方租賃該物業(yè)的租金為【金額】元/平方米/月，共計【金額】元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為【計算方式】。3.租金調(diào)整：本協(xié)議租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金及其他費用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金【金額】元，作為租賃物業(yè)的保證金。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況下，應(yīng)在【工作日】內(nèi)退還乙方押金。2.其他費用：乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等其他費用，由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無爭議，確保乙方正常使用。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及滯納金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，開展經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他費用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)安全。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金【金額】元。（2）甲方在租賃期限內(nèi)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【金額】元。（2）乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、租賃物業(yè)概述甲方擁有位于【省、市、區(qū)】的【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米的商業(yè)地產(chǎn)。乙方租賃該物業(yè)用于【具體用途】，包括但不限于【列舉乙方經(jīng)營范圍】。租賃期限為【年】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、租金及支付方式乙方租賃該物業(yè)的租金為【金額】元/平方米/月，共計【金額】元/月。租金支付方式為每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為【計算方式】。三、押金及其他費用乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金【金額】元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況下，應(yīng)在【工作日】內(nèi)退還乙方押金。乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等其他費用，由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無爭議，確保乙方正常使用。甲方有權(quán)對乙方租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，開展經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)安全。五、違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金【金額】元。甲方在租賃期限內(nèi)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【金額】元。乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一