2025年預(yù)售住宅抵押合同樣本

2025年預(yù)售住宅抵押合同樣本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方為合法擁有預(yù)售住宅的抵押權(quán)人，乙方為預(yù)售住宅的買受人，為確保乙方向甲方履行還款義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同。第一條抵押物1.1甲方同意將其預(yù)售住宅作為抵押物，抵押物的具體位置、面積、性質(zhì)等詳見附件一。1.2乙方確認，甲方對該預(yù)售住宅享有抵押權(quán)，并同意將該預(yù)售住宅作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。第二條抵押物的價值及評估2.1雙方確認，抵押物的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2抵押物價值的評估由甲方指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估報告作為本合同的附件二。第三條抵押物的保險3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進行保險，保險金額不得低于抵押物的價值。3.2保險期限應(yīng)覆蓋乙方履行還款義務(wù)的期限，保險單作為本合同的附件三。3.3保險受益人應(yīng)為甲方，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。第四條抵押物的管理與使用4.1乙方在履行還款義務(wù)期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用抵押物。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好，不得進行任何損害抵押物價值的行為。4.3乙方如需對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條還款方式及期限5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，向甲方償還債務(wù)。5.2還款方式為：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3還款期限為：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法提前收回抵押物，并要求乙方支付違約金，違約金為未還款金額的____%。6.2乙方違反本合同約定的抵押物管理、使用規(guī)定，造成抵押物價值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方損失。第七條合同的解除與終止7.1乙方按照本合同約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)，甲方收到全部還款及利息后，本合同自動解除。7.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并依法處置抵押物。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____簽訂日期：____附件一：抵押物基本情況表附件二：抵押物評估報告附件三：保險單甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方為合法擁有預(yù)售住宅的抵押權(quán)人，乙方為預(yù)售住宅的買受人，為確保乙方向甲方履行還款義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下抵押合同：第一條抵押物1.1甲方同意將其預(yù)售住宅作為抵押物，抵押物的具體位置、面積、性質(zhì)等詳見附件一。1.2乙方確認，甲方對該預(yù)售住宅享有抵押權(quán)，并同意將該預(yù)售住宅作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。第二條抵押物的價值及評估2.1雙方確認，抵押物的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2抵押物價值的評估由甲方指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估報告作為本合同的附件二。第三條抵押物的保險3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進行保險，保險金額不得低于抵押物的價值。3.2保險期限應(yīng)覆蓋乙方履行還款義務(wù)的期限，保險單作為本合同的附件三。3.3保險受益人應(yīng)為甲方，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。第四條抵押物的管理與使用4.1乙方在履行還款義務(wù)期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用抵押物。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好，不得進行任何損害抵押物價值的行為。4.3乙方如需對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條還款方式及期限5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，向甲方償還債務(wù)。5.2還款方式為：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3還款期限為：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法提前收回抵押物，并要求乙方支付違約金，違約金為未還款金額的____%。6.2乙方違反本合同約定的抵押物管理、使用規(guī)定，造成抵押物價值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方損失。第七條合同的解除與終止7.1乙方按照本合同約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)，甲方收到全部還款及利息后，本合同自動解除。7.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并依法處置抵押物。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定