2025年住宅買賣與土地使用權策劃合同

2025年住宅買賣與土地使用權策劃合同甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____的住宅及土地使用權，乙方愿意購買該住宅及土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.1住宅：甲方同意出售，乙方同意購買的住宅位于____，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.2土地使用權：甲方同意出售，乙方同意購買的土地使用權位于____，土地使用面積為____平方米，土地使用權證號為____。二、合同價格2.1住宅價格：雙方確認，乙方購買甲方的住宅價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2土地使用權價格：雙方確認，乙方購買甲方的土地使用權價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3合計價格：雙方確認，乙方購買甲方住宅及土地使用權的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、付款方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付住宅及土地使用權的總價款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余的住宅及土地使用權總價款的____%支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方支付定金后，甲方應將住宅及土地使用權過戶至乙方名下。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的住宅及土地使用權總價款。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將住宅及土地使用權交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的住宅及土地使用權進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認書。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未能按照約定時間將住宅及土地使用權過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3乙方未能按照約定時間支付住宅及土地使用權總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。六、爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理住宅及土地使用權的過戶手續(xù)。2.甲方應保證所出售的住宅及土地使用權不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。3.乙方在購買甲方住宅及土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同