2025年建筑維護(hù)服務(wù)協(xié)議要領(lǐng)

2025年建筑維護(hù)服務(wù)協(xié)議要領(lǐng)隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，建筑物的數(shù)量和規(guī)模不斷增加，建筑維護(hù)服務(wù)在保障建筑物安全、延長(zhǎng)使用壽命方面發(fā)揮著舉足輕重的作用。為確保建筑物的正常運(yùn)行和業(yè)主的權(quán)益，本文就____年建筑維護(hù)服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容和要領(lǐng)進(jìn)行闡述，以供廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參考。一、協(xié)議主體1.甲方（委托方）：指建筑物的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他合法授權(quán)人。2.乙方（受托方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專業(yè)維護(hù)服務(wù)公司。二、協(xié)議內(nèi)容1.維護(hù)服務(wù)范圍（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的維護(hù)：包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、電梯、供電、供水、供氣、消防等設(shè)施的檢查、維修、更換及保養(yǎng)。（2）公共區(qū)域維護(hù)：包括樓梯間、電梯間、公共走道、停車場(chǎng)、綠化帶等公共部位的清潔、綠化、照明等維護(hù)工作。（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全保衛(wèi)工作。（4）其他約定服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的建筑維護(hù)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患，達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）公共區(qū)域維護(hù)：保持環(huán)境整潔，綠化美觀，照明充足。（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)處理各類突發(fā)事件。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用（1）費(fèi)用構(gòu)成：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。（2）費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（3）費(fèi)用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.維護(hù)服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的維護(hù)服務(wù)協(xié)議。5.違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。（2）甲方未按照約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（3）雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、協(xié)議要領(lǐng)1.明確雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的權(quán)責(zé)，確保維護(hù)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.確保服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)，滿足甲方需求。3.合理確定費(fèi)用：雙方應(yīng)合理協(xié)商確定維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，確保雙方利益。4.明確服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)期限，以便于管理和監(jiān)督。5.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障各自權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便于處理可能出現(xiàn)的糾紛。總之，本協(xié)議旨在規(guī)范建筑維護(hù)服務(wù)市場(chǎng)，保障業(yè)主和物業(yè)