杭州市2025年房產(chǎn)交易抵押擔(dān)保合同模板

杭州市2025年房產(chǎn)交易抵押擔(dān)保合同模板甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于杭州市，房產(chǎn)證號為：____。1.2房產(chǎn)地址：____。1.3房產(chǎn)面積：____平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。二、抵押擔(dān)保范圍2.1甲方因向乙方借款（以下簡稱為“借款”）而發(fā)生的債務(wù)。2.2乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.3本合同項(xiàng)下的違約金、損害賠償金等。三、借款金額及期限3.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。四、抵押擔(dān)保方式4.1甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方享有抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。4.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押房產(chǎn)。五、抵押房產(chǎn)的評估與過戶5.1抵押房產(chǎn)的評估價值為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。六、還款及解除抵押6.1甲方應(yīng)按照借款協(xié)議約定的還款方式及期限，按時償還借款。6.2甲方償還借款后，乙方應(yīng)按照本合同約定，及時解除抵押權(quán)。6.3甲方未按期償還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息及本合同項(xiàng)下的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按期償還借款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按期解除抵押權(quán)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____年____月____日附：借款協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)附件。附件一：借款協(xié)議甲方（借款人）：____乙方（出借人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、借款利率2.1借款利率為：____%（大寫）：____%（小寫）：____%。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款：（1）一次性還本付息；（2）等額本息；（3）等額本金。四、借款用途4.1甲方承諾，所借款項(xiàng)用于以下用途：____。五、違約責(zé)任5.1甲方未按期償還借款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。5.2乙方未按期提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____