2025年物業(yè)管理合同操作及

2025年物業(yè)管理合同操作及一、合同概述為確保____小區(qū)物業(yè)管理的高效、規(guī)范運行，維護業(yè)主、物業(yè)公司的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同操作及實施細則。本細則自____年____月____日起實施，有效期為____年。二、合同主體1.甲方：____小區(qū)業(yè)主委員會2.乙方：____物業(yè)管理公司三、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場、公共設(shè)施等。（2）公共設(shè)施：包括供電、供水、供氣、供暖、排水、通訊等。（3）物業(yè)維修：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護、維修。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護：保證綠化帶整潔、綠化覆蓋率不低于____%。（2）環(huán)境衛(wèi)生：保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾清運及時，公共區(qū)域清潔度達到____%。（3）安全保障：加強小區(qū)安全管理，確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。3.物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費：按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）其他費用：包括水費、電費、暖氣費等，按照實際使用量計算。4.物業(yè)服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同履行1.甲方職責(zé)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）配合乙方開展物業(yè)管理工作，遵守小區(qū)管理制度。（3）對乙方提出的合理建議給予支持。2.乙方職責(zé)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）及時維修、養(yǎng)護公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。（3）加強小區(qū)安全管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。五、合同變更與解除1.合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行修改。（2）如遇法律法規(guī)變化，合同內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。（2）甲方違反小區(qū)管理制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日九、合同附件1.物業(yè)服務(wù)費用明細表2.小區(qū)管理制度3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件與本合同具有同等法律效力。以上合同操作及