2025年共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)先權(quán)互換協(xié)議模板

2025年共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)先權(quán)互換協(xié)議模板甲方（優(yōu)先權(quán)出讓方）：____乙方（優(yōu)先權(quán)受讓方）：____鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)房的共有產(chǎn)權(quán)人之一，享有共有產(chǎn)權(quán)房的部分優(yōu)先購買權(quán)；乙方愿意購買甲方所享有的優(yōu)先購買權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下優(yōu)先權(quán)互換協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)人，姓名：____，身份證號：____。1.2乙方為優(yōu)先權(quán)受讓方，姓名：____，身份證號：____。二、共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1共有產(chǎn)權(quán)房地址：____。2.2房屋性質(zhì)：____。2.3房屋產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有____%，乙方持有____%。2.4房屋面積：____平方米。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。三、優(yōu)先權(quán)互換3.1甲方同意將其所享有的共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)先購買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)先購買權(quán)。3.3優(yōu)先購買權(quán)的互換價格為人民幣：____元（大寫：____元整）。3.4優(yōu)先購買權(quán)的互換款項支付方式：（1）乙方在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付優(yōu)先購買權(quán)互換款項的____%。（2）乙方在辦理完成共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的優(yōu)先購買權(quán)互換款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)真實、有效、無瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)與優(yōu)先購買權(quán)互換有關(guān)的一切稅費。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付優(yōu)先購買權(quán)互換款項。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)與優(yōu)先購買權(quán)互換有關(guān)的一切稅費。（3）乙方在取得優(yōu)先購買權(quán)后，應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定行使優(yōu)先購買權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2如乙方未按約定支付優(yōu)先購買權(quán)互換款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____一、甲方聲明1.1甲方為共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)人，對共有產(chǎn)權(quán)房享有合法的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)真實、有效、無瑕疵，不存在任何法律糾紛。二、乙方聲明2.1乙方自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)。2.2乙方保證在簽訂本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，不存在任何法律糾紛。三、優(yōu)先購買權(quán)互換的具體條款3.1甲方同意將其所享有的共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)先購買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)先購買權(quán)。3.3優(yōu)先購買權(quán)的互換價格為人民幣：____元（大寫：____元整）。3.4優(yōu)先購買權(quán)的互換款項支付方式：（1）乙方在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付優(yōu)先購買權(quán)互換款項的____%。（2）乙方在辦理完成共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的優(yōu)先購買權(quán)互換款項。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)真實、有效、無瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)與優(yōu)先購買權(quán)互換有關(guān)的一切稅費。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付優(yōu)先購買權(quán)互換款項。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)與優(yōu)先購買權(quán)互換有關(guān)的一切稅費。5.3乙方在取得優(yōu)先購買權(quán)后，應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定行使優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。6.2如乙方未按約定支付優(yōu)先購買權(quán)互換款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟