2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理維修保養(yǎng)合同模板

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理維修保養(yǎng)合同模板甲方（以下簡稱“甲方”）：____物業(yè)管理有限公司乙方（以下簡稱“乙方”）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）小區(qū)公共部位的清潔衛(wèi)生；（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；（5）小區(qū)公共設(shè)施的維修；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。第二條物業(yè)管理維修保養(yǎng)費用2.1甲方應(yīng)按照國家和____市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理維修保養(yǎng)費用。2.2物業(yè)管理維修保養(yǎng)費用為____元/平方米/月，自____年____月____日起執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)按時向甲方繳納物業(yè)管理維修保養(yǎng)費用。逾期未繳的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費用的____%。第三條物業(yè)管理維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國家和____市物業(yè)管理維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方住宅小區(qū)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)，清潔衛(wèi)生狀況良好，安全保衛(wèi)措施到位。第四條物業(yè)管理維修保養(yǎng)周期4.1甲方應(yīng)按照以下周期對乙方住宅小區(qū)進(jìn)行維修保養(yǎng)：（1）公共設(shè)施設(shè)備：每季度進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次修剪、施肥、澆水等；（3）清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行清掃、保潔；（4）安全保衛(wèi)：24小時值班，每月進(jìn)行一次安全檢查。第五條物業(yè)管理維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)對乙方住宅小區(qū)的維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.2甲方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)定期對乙方住宅小區(qū)的維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)管理維修保養(yǎng)糾紛處理6.1乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理維修保養(yǎng)服務(wù)提出意見和建議。6.2乙方對甲方提供的物業(yè)管理維修保養(yǎng)服務(wù)不滿意時，可以向甲方提出書面投訴。____小時內(nèi)予以答復(fù)，并在____個工作日內(nèi)解決問題。6.3若雙方在物業(yè)管理維修保養(yǎng)服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或其他相關(guān)部門申請調(diào)解。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。7.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙