房屋轉(zhuǎn)租合同范本標準本4

第第頁合同編號:________房屋轉(zhuǎn)租合同范本標準本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本標準本四（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】承租人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】鑒于甲方將房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方在租賃期間享有租賃物的使用權?，F(xiàn)乙方因個人/公司原因需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“次承租人”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權利和義務。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在租賃物轉(zhuǎn)租過程中的行為，保障各方合法權益，確保租賃市場秩序。背景如下：乙方已獲得甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租人，次承租人同意按照本合同約定支付租金及其他相關費用，甲乙雙方為明確轉(zhuǎn)租事宜，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：次承租人同意按照以下約定的租金標準向乙方支付租金。租賃物轉(zhuǎn)租期間的月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金支付周期為【支付周期】。2.支付方式：次承租人應按照本合同約定的時間和金額，通過以下方式向乙方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：次承租人須在每月租金到期日前，將當月租金匯入乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：【乙方姓名/名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】b)如雙方另有約定，可采取其他合法支付方式。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標準按雙方約定執(zhí)行。4.逾期支付：次承租人如未按本合同約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的【百分比】作為滯納金，滯納金最高不超過逾期租金的【百分比】。5.租金憑證：次承租人在支付租金后，應向乙方索取租金收據(jù)或支付憑證，并妥善保管，以作為租金支付的有效證明。本合同價格與支付條款旨在明確租賃物轉(zhuǎn)租過程中的租金支付標準及相關事宜，保障各方權益，維護合同履行秩序。次承租人須嚴格按照本合同約定履行支付義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定執(zhí)行。2.履行地點：租賃物的轉(zhuǎn)租履行地點為【地址】，次承租人應在該地點按照本合同約定使用租賃物。雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應確保租賃物的所有權及使用權合法有效，無任何法律糾紛。-甲方在租賃期間應保障次承租人正常使用租賃物，不得無故干涉。-甲方有權按合同約定收取租金及相應費用。b)乙方權利與義務：-乙方應確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)，不得擅自變更租賃物用途。-乙方負責協(xié)調(diào)甲方與次承租人之間的租賃關系，維護雙方合法權益。-乙方有權按合同約定收取租金，并承擔向甲方支付租金的義務。c)次承租人權利與義務：-次承租人享有按照合同約定使用租賃物的權利。-次承租人應按照約定支付租金，并妥善保管租賃物，合理使用。-次承租人應遵守租賃地相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，導致次承租人無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應違約責任，賠償次承租人因此造成的損失。b)乙方如違反本合同約定，導致次承租人權益受損，乙方應承擔相應違約責任，賠償次承租人因此造成的損失。c)次承租人如未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃物，應承擔相應違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。本部分旨在明確合同履行期限、地點以及雙方的權利與義務，確保合同各方嚴格履行合同，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)本合同各方應對在合同談判、簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)從合法渠道獲得的且不違反保密義務的信息；(iii)依法應當公開的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭議部分外，各方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)甲、乙、次承租人三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知其他方解除合同：(i)對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；(ii)因不可抗力事件，導致合同無法履行。c)合同解除后，各方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。本部分明確了合同各方在保密、爭議解決以及合同變更與解除方面的權利義務，旨在確保合同在公平、公正、保密的前提下履行，減少合同履行過程中的爭議和糾紛。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式遞送至對方指定的地址。b)通知自發(fā)出之日起【通知期限】日后視為送達，除非實際送達日早于該期限。c)各方指定的地址如有變更，應立即書面通知對方，否則原地址仍視為有效送達地址。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、次承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同及其補充協(xié)議、附件等構成完整的合同文件，各方應共同遵守。3.簽字蓋章：a)本合同必須經(jīng)甲乙雙方及次承租人簽字蓋章方為有效。b)各方在合同上的簽字蓋章代表其對合同內(nèi)容的確認和同意，以及對履行合同義務的承諾。c)本合同簽字蓋章后，各方應嚴格按照合