園區(qū)轉(zhuǎn)租合租合同范本

園區(qū)轉(zhuǎn)租合租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX園區(qū)管理有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為園區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理及咨詢(xún)服務(wù)。聯(lián)系方式為電話(huà)：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX科技有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為科技產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。聯(lián)系方式為電話(huà)：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為園區(qū)的出租方和管理方，擁有該園區(qū)的相關(guān)權(quán)益。乙方作為園區(qū)的承租方，希望租賃園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲方和乙方在園區(qū)內(nèi)的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。同時(shí)，本合同的簽訂也是基于甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)發(fā)展的支持。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為園區(qū)的出租方和管理方與乙方作為園區(qū)的承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在園區(qū)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)和和諧發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方租賃甲方擁有的園區(qū)內(nèi)特定場(chǎng)地和設(shè)施，用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方提供乙方所需的園區(qū)服務(wù)和設(shè)施，保障乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

3.雙方就租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.園區(qū)：指由甲方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的科技園區(qū)。

2.租賃場(chǎng)地：指乙方租賃的園區(qū)內(nèi)具體位置和面積，用于乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃場(chǎng)地的有效期限。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式和時(shí)間支付租金。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，保證園區(qū)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)提供乙方所需的園區(qū)服務(wù)和設(shè)施，包括但不限于保安、清潔、綠化等服務(wù)。

4.甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境。

4.乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離園區(qū)，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月XX元，租賃場(chǎng)地總面積為XX平方米，租金共計(jì)為每月XX元。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：XXX園區(qū)管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX，開(kāi)戶(hù)行：XXXX銀行XXXX分行。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。

5.價(jià)格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方入駐園區(qū)之日起至合同有效期滿(mǎn)之日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需在合同期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離園區(qū)，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)設(shè)施，或提供的場(chǎng)地和服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或違反園區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。

3.逾期違約：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。

4.提前解約：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.違約金：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元給守約方。

7.賠償責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

8.違約解除合同：甲乙一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及甲方和乙方無(wú)法控制的電力、通訊、交通等公共設(shè)施的故障。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行或部分履行合同，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，如政府公告、受災(zāi)證明等，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。

4.不可抗力后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以自愿選擇調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，尋求第三方的公正調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解失敗，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照提交仲裁時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁裁決仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.執(zhí)行裁決：仲裁裁決或法院判決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決或判決的內(nèi)容履行義務(wù)，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)通知的發(fā)送記錄。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同有效期內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)按照約定遷離園區(qū)，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤挠行诤蜋?quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙?jīng)對(duì)方書(shū)面同意。合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和雙方之間的溝通信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整合同：本合同連同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括園區(qū)平面圖、租賃場(chǎng)地具體位置和面積、設(shè)施清單等，作為合同不