五證購房合同范本

五證購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為×××××××××，聯(lián)系郵箱為××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房者，性別為××，身份證號(hào)為××××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。聯(lián)系電話為×××××××××，聯(lián)系郵箱為××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擁有出售房屋的權(quán)利，乙方為具備購房資格的自然人，愿意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

本合同所涉及的房屋（以下簡稱“房屋”）位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方作為購房者之間的房屋買賣交易能夠合法、公平、公正地進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)。

2.乙方：指×××購房者，具備購房資格的自然人。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購房款。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋鑰匙給乙方，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量和使用功能。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款給甲方，并保證支付的款項(xiàng)來源合法。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款給甲方，延遲支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：

1.乙方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%；

2.乙方于房屋交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%；

3.乙方于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%。

乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以接收并出具收款收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房屋；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付購房款；

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【】元整（大寫：【】元整）。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延履行期間的利息。

6.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要，受影響的一方有權(quán)部分或全部解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方不得主張仲裁或選擇其他爭議解決方式。

雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，如果在訴訟時(shí)效期間內(nèi)未提起訴訟，則視為該項(xiàng)爭議已經(jīng)解決，雙方不得再就此事提起訴訟。

在本合同履行過程中，如果出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)保持克制和理智，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，積極尋求解決方案，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何通知均應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有約定，雙方可以在合同履行完畢后終止本合同。

4.合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同的保管：本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力