舊宅翻建規(guī)劃合同范本

舊宅翻建規(guī)劃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊宅一座，現(xiàn)擬對(duì)該舊宅進(jìn)行翻建，以提高其使用價(jià)值和居住品質(zhì)。乙方具備豐富的舊宅翻建經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，甲方因此選擇乙方作為翻建服務(wù)提供商。雙方本著平等互利的原則，就舊宅翻建項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款。

本合同旨在明確雙方在舊宅翻建項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、翻建項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)舊宅翻建項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于拆除原有建筑物、設(shè)計(jì)新建筑方案、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付等全過(guò)程服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供舊宅的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)舊宅享有合法使用權(quán)；

（2）按照約定支付翻建項(xiàng)目款項(xiàng)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（4）提供舊宅翻建所需的資料和信息；

（5）按照合同約定接收翻建完成的房屋。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成翻建項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）為甲方提供專業(yè)的翻建建議和方案；

（4）負(fù)責(zé)舊宅翻建過(guò)程中的安全防護(hù)工作；

（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，舊宅翻建項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款節(jié)點(diǎn)支付乙方款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付翻建項(xiàng)目總造價(jià)的30%；

（2）翻建項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)階段完成后，支付翻建項(xiàng)目總造價(jià)的30%；

（3）翻建項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到施工階段完成后，支付翻建項(xiàng)目總造價(jià)的30%；

（4）翻建項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，支付翻建項(xiàng)目總造價(jià)的10%。

四、履行期限

4.1雙方確認(rèn)，翻建項(xiàng)目自合同簽訂之日起計(jì)算，整體工期為XX個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定支付翻建項(xiàng)目款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。

5.2乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行金額×日違約金利率（日違約金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除其違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在舊宅翻建項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于舊宅的拆除、新建筑方案的設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付等全過(guò)程服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.舊宅：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅建筑。

2.翻建項(xiàng)目：指對(duì)舊宅進(jìn)行拆除、設(shè)計(jì)和施工等一系列改造工程，以提高其使用價(jià)值和居住品質(zhì)。

3.甲方：指擁有舊宅使用權(quán)的當(dāng)事人，即本合同的買方/出租方/委托方。

4.乙方：指提供翻建服務(wù)的當(dāng)事人，即本合同的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

5.設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方提供翻建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案所需的費(fèi)用。

6.施工費(fèi)：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工所需的費(fèi)用。

7.材料費(fèi)：指翻建項(xiàng)目中所需材料的費(fèi)用。

8.人工費(fèi)：指翻建項(xiàng)目中所需人工的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供舊宅的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)舊宅享有合法使用權(quán)。

2.按照約定支付翻建項(xiàng)目款項(xiàng)。

3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4.提供舊宅翻建所需的資料和信息。

5.按照合同約定接收翻建完成的房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定完成翻建項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。

3.為甲方提供專業(yè)的翻建建議和方案。

4.負(fù)責(zé)舊宅翻建過(guò)程中的安全防護(hù)工作。

5.協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同舊宅翻建項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下付款節(jié)點(diǎn)支付乙方款項(xiàng)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付翻建項(xiàng)目總造價(jià)的30%；

2.翻建項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)階段完成后，支付翻建項(xiàng)目總造價(jià)的30%；

3.翻建項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到施工階段完成后，支付翻建項(xiàng)目總造價(jià)的30%；

4.翻建項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，支付翻建項(xiàng)目總造價(jià)的10%。

支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。翻建項(xiàng)目自合同簽訂之日起計(jì)算，整體工期為XX個(gè)月。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.甲方未按照約定支付翻建項(xiàng)目款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。

2.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行金額×日違約金利率（日違約金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。

3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。

4.乙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，按照合同不可抗力條款處理。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除其違約責(zé)任。

當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減少損失。如果雙方協(xié)商一致，可以終止或修改本合同的條款。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交給第三方調(diào)解或仲裁，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取法律行動(dòng)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)和訴訟費(fèi)。

雙方確認(rèn)，本合同中的爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意愿，且符合法律規(guī)定。本條款的目的是確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠高效、公正地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。任何通知應(yīng)在發(fā)送之日視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難，雙方協(xié)商一致決定終止；

d.一方明確表示無(wú)法履行合同義務(wù)，另一方同意終止；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

5.保密條款：雙方同意在合同履行過(guò)程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非雙方另有約定。

7.完整協(xié)議：本合同連同附錄和附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

第十條附則