預抵押要合同范本

預抵押要合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括……。如需聯(lián)系，請撥打電話：×××××××××，或發(fā)送郵件至：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括……。如需聯(lián)系，請撥打電話：×××××××××，或發(fā)送郵件至：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產進行預抵押，乙方作為買方/承租方/服務提供方，同意按照本合同的約定購買/租賃/接受甲方提供的服務，并支付相應的價款/租金/服務費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂背景是甲方需要籌集資金，而乙方看中甲方擁有的房產，希望通過購買/租賃/接受服務的方式，獲得相應的權益。雙方通過協(xié)商，決定以預抵押的方式進行合作，乙方支付一定的價款/租金/服務費用，甲方將房產進行抵押，以保障乙方的權益。

在本合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，其主要權利和義務包括：按照本合同約定，將房產進行預抵押，不得擅自變更房產的權利狀況；按照本合同約定，向乙方提供房產的購買/租賃/服務，并保證房產的質量和權益；按照本合同約定，履行相應的合同義務，包括但不限于交付房產、提供服務、辦理相關手續(xù)等；按照本合同約定，向乙方支付相應的價款/租金/服務費用，并按照約定的期限和方式支付。

乙方作為賣方/承租方/服務提供方，其主要權利和義務包括：按照本合同約定，向甲方支付相應的價款/租金/服務費用，并按照約定的期限和方式支付；按照本合同約定，獲得甲方提供的房產的購買/租賃/服務權益，并按照約定的方式使用和處置；按照本合同約定，履行相應的合同義務，包括但不限于支付價款/租金/服務費用、接受房產/服務、履行相關手續(xù)等；按照本合同約定，不得擅自變更房產的權利狀況，并按照約定的方式維護房產的質量和權益。

根據本合同的約定，雙方同意按照以下價格和支付條件進行交易：……

雙方同意按照以下履行期限和方式履行本合同：……

如一方違約，應承擔違約責任，具體違約責任如下：……

雙方同意，如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同的解釋權歸甲方所有。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產預抵押交易中的權利和義務關系，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的房產進行預抵押，乙方作為買方/承租方/服務提供方，同意按照本合同的約定購買/租賃/接受甲方提供的服務，并支付相應的價款/租金/服務費用。

2.雙方按照本合同的約定，履行相應的合同義務，包括但不限于交付房產、提供服務、辦理相關手續(xù)等。

3.雙方按照本合同的約定，獲得相應的權益，包括但不限于獲得房產的購買/租賃/服務權益，按照約定的方式使用和處置。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1.房產：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產，具體詳見附件一。

2.預抵押：指甲方將其房產進行抵押，以保障乙方的權益，但房產的所有權仍歸甲方所有。

3.價款/租金/服務費用：指乙方按照本合同的約定，向甲方支付的購買/租賃/服務費用，具體金額詳見附件二。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定履行合同義務的期限，具體詳見本合同的相關條款。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付價款/租金/服務費用。

2.甲方有義務按照本合同的約定，向乙方提供房產的購買/租賃/服務，并保證房產的質量和權益。

3.甲方有義務按照本合同的約定，履行相應的合同義務，包括但不限于交付房產、提供服務、辦理相關手續(xù)等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，獲得甲方提供的房產的購買/租賃/服務權益，并按照約定的方式使用和處置。

2.乙方有義務按照本合同的約定，向甲方支付相應的價款/租金/服務費用，并按照約定的期限和方式支付。

3.乙方有義務按照本合同的約定，履行相應的合同義務，包括但不限于支付價款/租金/服務費用、接受房產/服務、履行相關手續(xù)等。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應相互配合，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.本合同的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產的價值、租賃費用、服務費用等。

2.乙方向甲方支付價款/租金/服務費用的方式為：【】期付款，具體付款方式如下：

a)【】年【】月【】日前，支付人民幣【】元整作為首付款；

b)【】年【】月【】日前，支付人民幣【】元整作為中期付款；

c)【】年【】月【】日前，支付人民幣【】元整作為尾款。

3.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間進行支付，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應按照本合同的約定，在合同有效期內履行各自的義務。

3.本合同的有效期可以依雙方協(xié)商一致進行延長或提前終止。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同的約定履行其義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.如乙方未能按照本合同的約定支付價款/租金/服務費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

3.甲方如未能按照約定時間交付房產或提供服務，應按照逾期天數向乙方支付賠償金，賠償金為本合同交易價格的【】%每天。

4.乙方如未能按照約定時間支付價款/租金/服務費用，應按照逾期天數向甲方支付賠償金，賠償金為本合同交易價格的【】%每天。

5.雙方同意，違約金和賠償金的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。

6.除本合同其他條款另有規(guī)定外，違約方應承擔的違約責任和賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償金、滯納金等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除因不可抗力事件導致不能履行或部分履行本合同的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，采取一切必要措施，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可以協(xié)商終止本合同，并按照本合同的約定處理終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方在爭議解決過程中，任何一方采取了對本合同履行的中斷、暫?；蚪K止等行動，不影響雙方對于爭議解決方式的選擇和爭議解決程序的進行。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.本合同的任何修改、補充均應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起【】天內有效，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。任何口頭承諾、協(xié)議均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同有效期屆滿；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；

d)法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于支付違約金、賠償金等。

第十條附則

1.本合同的附件為本