門市合同租賃合同范本

門市合同租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××門市，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括：×××等。聯(lián)系電話：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××門市，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括：×××等。聯(lián)系電話：×××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其門市租賃給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。雙方合作的背景是甲方擁有閑置門市資源，乙方需要租賃門市開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在此基礎(chǔ)上展開(kāi)合作，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用門市進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

為保證合同的履行，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，有利于雙方在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)共贏。同時(shí)，雙方也應(yīng)對(duì)不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行困難給予充分理解，共同協(xié)商解決。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××門市

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××門市

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在門市租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的門市租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門市進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定。雙方應(yīng)共同維護(hù)門市的正常運(yùn)營(yíng)和秩序，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“門市”指的是甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的店面，用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。

2.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)合同約定的租金條款。

3.“租賃期限”指的是本合同的有效期限，自××年××月××日至××年××月××日。

4.“甲方”指的是×××門市，擁有門市并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。

5.“乙方”指的是×××門市，租賃甲方門市并使用該門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付租金。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門市進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保門市的正常運(yùn)營(yíng)和秩序。

3.甲方應(yīng)保證門市的完好和安全，確保乙方能夠正常使用門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)提供門市的鑰匙和相關(guān)資料給乙方，并在租賃期限內(nèi)保持門市的可租賃狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和證件，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金給甲方，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)門市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和支出，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資等。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門市的裝修和維修，確保門市的正常運(yùn)營(yíng)和秩序。

5.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持門市的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)的合同續(xù)簽手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：門市的每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：×××門市

-賬號(hào)：×××××××××

-銀行：×××銀行×××分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為本金每日千分之五的滯納金。

5.價(jià)格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租賃期限：乙方自××年××月××日起租賃甲方門市，租賃期限為××個(gè)月。

3.續(xù)租：合同到期前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。

4.提前解除：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式計(jì)算解除合同的賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門市，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。

4.不當(dāng)使用：乙方未經(jīng)甲方同意，將門市轉(zhuǎn)租或用于非法經(jīng)營(yíng)等不當(dāng)用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)支付違約金給守約方。

7.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。

8.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的租金及賠償損失。

9.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁運(yùn)、限制等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.義務(wù)履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的后果，并立即采取措施避免損失擴(kuò)大。

5.不可抗力證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是依法設(shè)立的調(diào)解組織或雙方共同選定的調(diào)解人員。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地或被告所在地進(jìn)行。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。

7.雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式來(lái)解決合同爭(zhēng)議，任何一方不得擅自變更爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本合同的部分條款。任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約導(dǎo)致合同解除；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還門市、支付違約金、賠償損失等。

5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，直至事項(xiàng)全部解決。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。

8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于門市平面圖、租