整棟賓館轉(zhuǎn)讓合同范本

整棟賓館轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××賓館”，是一家具有獨立法人資格的有限責任公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，營業(yè)場所位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。甲方聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××投資公司”，是一家具有獨立法人資格的有限責任公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。乙方聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其賓館整體轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，嚴格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方因業(yè)務發(fā)展需要，將賓館整體轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方更好地發(fā)揮賓館的運營潛力，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。乙方看中甲方的賓館位置、設(shè)施及經(jīng)營狀況，愿意接手經(jīng)營，并承諾按照合同約定履行各項義務。

本合同旨在明確甲乙雙方在賓館轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，為雙方提供一個公平、公正、公開的交易平臺，確保賓館轉(zhuǎn)讓的順利進行。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應共同努力，促進賓館業(yè)務的持續(xù)發(fā)展和繁榮。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在整棟賓館轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括：賓館的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營管理、財務結(jié)算等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“賓館”：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的整棟賓館，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設(shè)施。

2.“轉(zhuǎn)讓價格”：指甲方將其賓館轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，為人民幣×××萬元。

3.“產(chǎn)權(quán)過戶”：指將賓館的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的過程。

4.“經(jīng)營管理”：指乙方在取得賓館產(chǎn)權(quán)后，對賓館進行日常運營和管理的行為。

5.“違約金”：指一方不履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證賓館的轉(zhuǎn)讓價格真實有效，不得有欺詐行為。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)將賓館交付給乙方，并保證賓館在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營狀態(tài)。

4.甲方應對賓館的債權(quán)債務承擔責任，確保賓館轉(zhuǎn)讓后，乙方不受原甲方債務的追究。

5.甲方應向乙方提供賓館的經(jīng)營狀況、客戶資源和管理團隊等相關(guān)信息。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，不得有遲延付款或拒絕支付的行為。

2.乙方應依法辦理賓館的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔過戶過程中的相關(guān)費用。

3.乙方應妥善經(jīng)營和管理賓館，確保賓館的持續(xù)發(fā)展，提高經(jīng)營效益。

4.乙方應承擔賓館轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險，包括財務風險、市場風險等。

5.乙方應按照合同約定，向甲方支付違約金，履行違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××萬元。乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金，剩余款項在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付完畢。

乙方應按照甲乙雙方約定的銀行賬戶進行支付，并確保支付款項的合法性和有效性。支付過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

若乙方未能按約定時間支付定金或剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如甲乙雙方未終止或解除合同，本合同自動續(xù)約一年。

甲乙雙方應按照本合同約定，分別在合同生效后五個工作日內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務。

產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在合同生效后三個月內(nèi)辦理完畢。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，乙方應支付違約金。

第六條違約責任

一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付賓館或存在欺詐行為，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。

2.若乙方未能按約定時間支付定金或剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。

3.若甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)未能支付完畢轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。

5.若一方未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

本合同違約金和賠償責任的具體數(shù)額和計算方法，由甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制經(jīng)營等；

3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

在發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復履行合同。

若不可抗力事件導致一方無法履行本合同，該方免于承擔違約責任。但不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應履行合同約定的通知義務，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。未履行通知義務的一方，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

甲乙雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益以及他人的合法權(quán)益。

雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規(guī)，尊重事實，公平對待，合理解決爭議。任何一方不得擅自中斷履行合同義務，除非符合本合同約定的不可抗力情況。

雙方在爭議解決過程中，應保密爭議事項，不得向無關(guān)第三方透露。違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任。

本合同的爭議解決條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同的履行，促進和諧穩(wěn)定的商業(yè)環(huán)境。雙方應本著誠實守信的原則，積極履行合同義務，共同維護合同的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前書面通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢；

b.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；

c.甲乙雙方書面同意終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除應通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責任。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，應同時簽署附件。

附件包括