小型賓館租賃合同范本

小型賓館租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某市某某區(qū)某某小型賓館”，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某市某某區(qū)某某酒店管理公司”，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

甲方作為小型賓館的出租方和委托方，愿意將賓館的經(jīng)營管理權委托給乙方，并由乙方負責提供相應的服務。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成此合同，以明確雙方的合作關系和各自的權利義務。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在小賓館租賃經(jīng)營管理方面的合作行為，確保雙方在合作過程中的權益得到保障。乙方作為承租方和服務提供方，將按照甲方的要求，提供優(yōu)質的服務，確保賓館的正常運營和盈利。甲方作為出租方和委托方，將提供賓館的設施和資源，并協(xié)助乙方進行經(jīng)營管理。

本合同的簽訂是基于雙方對小型賓館市場的共同認知和看好，以及對乙方管理能力的信任。雙方均希望通過此次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升小型賓館的市場競爭力和盈利能力。

在此背景下，甲方將賓館的經(jīng)營管理權委托給乙方，乙方則負責提供相應的服務，并按照約定的價格和支付條件向甲方支付租金。雙方應在履行期限內履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

然而，合同執(zhí)行過程中可能遇到不可抗力等因素，影響合同的正常履行。在此情況下，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同的履行期限和方式。

如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除上述內容外，本合同還包括其他條款，如雙方對賓館設施和資源的維護、改造、升級等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確雙方的權利和義務。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務提供方）之間的小型賓館租賃經(jīng)營管理關系，明確雙方在小賓館租賃、運營、管理等方面的權利和義務。具體內容包括但不僅限于：

1.乙方承租甲方的小型賓館，并負責其日常運營和管理；

2.乙方應按照約定的價格和支付條件，向甲方支付租金；

3.甲方應提供賓館的設施和資源，并協(xié)助乙方進行經(jīng)營管理；

4.雙方應共同維護賓館的設施和環(huán)境，確保其正常運營和盈利。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.小型賓館：指位于某某市某某區(qū)某某街道某某號的賓館，具體設施和規(guī)模詳見附件；

2.租金：指乙方按照約定的價格和支付條件，向甲方支付的費用，用于租賃和經(jīng)營管理小型賓館；

3.經(jīng)營管理：指乙方對小型賓館的日常運營、服務提供、設施維護等工作；

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供賓館設施和資源：甲方應確保賓館的設施和資源符合合同約定的條件，并按時交付給乙方使用；

2.協(xié)助經(jīng)營管理：甲方應協(xié)助乙方進行賓館的經(jīng)營管理，提供必要的信息和支持；

3.維護賓館形象：甲方應確保賓館的經(jīng)營活動不損害其品牌形象和聲譽；

4.履行合同約定：甲方應按照合同約定履行其權利和義務。

乙方的權利與義務：

1.運營與管理：乙方應全面負責小型賓館的運營和管理，確保其正常運營和盈利；

2.支付租金：乙方應按照約定的價格和支付條件，按時向甲方支付租金；

3.維護賓館設施：乙方應負責小型賓館設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)；

4.遵守法律法規(guī)：乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

5.履行合同約定：乙方應按照合同約定履行其權利和義務。

合同雙方的其他權利和義務：

1.合同的修改和補充：雙方應協(xié)商一致，方可對合同進行修改和補充；

2.信息的保密：雙方應對合同內容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；

3.通知義務：雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方有關賓館運營和管理的重要事項；

4.合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應按月向甲方支付人民幣【】元作為租金，用于租賃和經(jīng)營管理小型賓館。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前，將當月的租金支付給甲方。

4.價格調整：合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，租金價格可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調整。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.續(xù)約條款：合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確雙方的權利和義務。

3.提前終止：除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供賓館設施和資源，或未能協(xié)助乙方進行經(jīng)營管理，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能全面負責小型賓館的運營和管理，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

3.雙方違約：如雙方未能履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，雙方應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為實際損失的【】%。

4.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，調整合同的履行期限和方式。

5.違約與賠償：除本合同另有約定外，違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為甲方實際損失的【】%。

6.違約金和賠償金的支付：違約方應在收到守約方書面通知后的【】日內，向守約方支付違約金和賠償金。

7.違約不影響其他權利：即使一方違約，守約方仍有權要求違約方履行合同約定的其他義務，并要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，調整合同的履行期限和方式。

3.不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

5.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過【】個月，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或請求第三方調解機構進行調解。

3.仲裁解決：雙方也可約定將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決費用：雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.繼續(xù)履行合同：在爭議解決過程中，除非爭議解決機構另有規(guī)定，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知，包括但不限于電話、電子郵件、書面形式等。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。

4.合同解除：合同雙方同意解除合同時，應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項和后果。

5.合同轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。

6.法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括賓館設施和資源的詳細清單、租金支付明細等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。

3.合同完整性：本合同及其附件、補充協(xié)議