二零二五年度二手房交易解除合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易解除合同書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______原因（如個人原因、房屋質(zhì)量問題等）決定解除雙方簽訂的二手房交易合同。乙方同意解除雙方簽訂的二手房交易合同。2.合同解除的法律依據(jù)甲方解除合同的依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。乙方同意解除合同的依據(jù)為雙方協(xié)商一致。二、合同解除后果1.房屋返還甲方應(yīng)將已購買的房屋返還給乙方，并確保房屋在返還時處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，扣除乙方應(yīng)得的違約金及合理費用。2.違約責任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、合同解除的程序1.解除通知甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知，明確解除合同的原因和日期。乙方應(yīng)在收到解除通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）予以回復(fù)，確認解除合同的效力。2.合同解除的生效雙方在確認解除合同后，合同自解除通知發(fā)出之日起正式解除。四、其他事項1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理房屋過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同要求。向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。六、房屋查驗與過戶1.查驗方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進行查驗。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋查驗，并提供必要的協(xié)助。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定支付購房款，乙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同解除的條件1.解除條件甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付符合要求的房屋；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。2.解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方在收到解除通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）給予書面回復(fù)。自解除通知發(fā)出之日起，本合同解除。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（