威海買(mǎi)房合同范本2017

威海買(mǎi)房合同范本20171.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名：張三，性別：男，身份證號(hào)住址：威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元101室，聯(lián)系電話(huà)

甲方二：姓名：李四，性別：女，身份證號(hào)住址：威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元102室，聯(lián)系電話(huà)

甲方（買(mǎi)方）購(gòu)買(mǎi)威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元101室、102室房產(chǎn)，共計(jì)面積100平方米。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：威海市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371200MA3DUX1N1X，地址：威海市環(huán)翠區(qū)青島路666號(hào)，法定代表人：王五，聯(lián)系電話(huà)

乙方（賣(mài)方）為威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元101室、102室房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商和所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出售給甲方（買(mǎi)方）。

合同簡(jiǎn)介：

甲方（買(mǎi)方）與乙方（賣(mài)方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元101室、102室房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元101室、102室房產(chǎn)，共計(jì)面積100平方米。甲乙雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行交易。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂基于甲方對(duì)乙方的信任和乙方對(duì)甲方的承諾，雙方應(yīng)真誠(chéng)合作，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分配風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的目的，乙方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

簽名：_________________日期：____年__月__日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽名：_________________日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元101室、102室房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款進(jìn)行交易，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的買(mǎi)方，即本合同的買(mǎi)方。

乙方：指擁有威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元101室、102室房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商和所有權(quán)人，即本合同的賣(mài)方。

房產(chǎn)：指位于威海市環(huán)翠區(qū)翠亨小區(qū)5號(hào)樓2單元101室、102室共計(jì)100平方米的住宅。

房?jī)r(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)應(yīng)支付的價(jià)款，包括房款、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行合同義務(wù)，不得無(wú)故違約。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（4）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，履行合同義務(wù)，不得無(wú)故違約。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分配風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用：

1.合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。定金支付至乙方賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)行：【】

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%房款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，且甲方應(yīng)支付延遲交付所產(chǎn)生的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)于甲方支付完畢房款后【】個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

如甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。

2.乙方未按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分配風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.本合同違約金支付及損失賠償?shù)淖罡呦揞~為本合同總價(jià)款。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

a)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b)政府行為，如征收、征用、限制房地產(chǎn)交易等；

c)社會(huì)異常情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

d)其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。但一方遲延履行通知義務(wù)或未能提供有效證明文件的，不免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減少損失，并通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁或訴訟的管轄地為【】。

3.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照裁決或判決的結(jié)果履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立存在，不受其他條款的影響。即使本合同的其他條款因任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，爭(zhēng)議解決條款仍具有完全的法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。通過(guò)以上條款，甲乙雙方明確了解了合同的目的、范圍、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行合同履行過(guò)程中的通知、協(xié)商和溝通。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同的完整性和效力：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件等。

2.附件：本合同附件