委托物業(yè)租售合同范本

委托物業(yè)租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、物業(yè)咨詢、物業(yè)租賃等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)咨詢等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及對(duì)于物業(yè)管理的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方委托乙方對(duì)其名下的物業(yè)進(jìn)行租售。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)租售過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿原則，乙方具備房地產(chǎn)銷售的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)表示認(rèn)可。雙方將共同遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，確保合同的履行。

本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)乙方通過(guò)提供專業(yè)的租售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值最大化。雙方將通過(guò)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。合同的各個(gè)部分都具有研究深度，確保在實(shí)際操作中能夠切實(shí)維護(hù)雙方的權(quán)益。

本合同的簽署是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力因素，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)租售活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的租售定價(jià)、廣告推廣、客戶接待、簽約談判、款項(xiàng)收取、物業(yè)交付等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.物業(yè)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租售：指甲方將其名下的物業(yè)出租或出售給第三方的行為。

3.租金：指乙方向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

4.售價(jià)：指乙方向甲方支付的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的租售服務(wù)表示認(rèn)可，并按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)的租售活動(dòng)，包括但不限于配合看房、簽署合同等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行物業(yè)交付義務(wù)，確保物業(yè)符合約定的交付條件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行全面的了解，并根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的租售策略。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租售活動(dòng)的宣傳推廣工作，包括但不限于制作廣告、發(fā)布信息等。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問(wèn)，并協(xié)助客戶完成租售事宜。

4.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方支付租金或售價(jià)，并承擔(dān)物業(yè)租售過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的交付手續(xù)，確保物業(yè)符合約定的交付條件。

第四條價(jià)格與支付條件

物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整，售價(jià)為人民幣XX元整。乙方向甲方支付租金或售價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。乙方在支付租金或售價(jià)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以備甲方核實(shí)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定履行物業(yè)交付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為售價(jià)的1%。

2.如乙方未按照合同約定支付租金或售價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或售價(jià)的1%。

3.如甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.如乙方未按照合同約定完成物業(yè)租售活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決。

6.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同履行過(guò)程中，若甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力情況消除后盡快繼續(xù)履行合同。若不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)相互尊重，誠(chéng)信合作。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

雙方同意，仲裁委員會(huì)不具有解決合同爭(zhēng)議的強(qiáng)制性，任何一方均不得強(qiáng)迫對(duì)方接受仲裁。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行和對(duì)方合法權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、溝通和協(xié)調(diào)均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的有效期、物業(yè)的租金、售價(jià)等關(guān)鍵條款不得隨意變更。如雙方確需變更合同，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：除合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。

5.財(cái)產(chǎn)分配：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的財(cái)產(chǎn)分配事宜。

6.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十