轉(zhuǎn)租合同如何簽署合同范本

轉(zhuǎn)租合同如何簽署合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。主要從事信息技術(shù)、軟件開發(fā)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系人電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。主要從事電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)營銷等業(yè)務(wù)。聯(lián)系人電話：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給乙方使用一事達(dá)成一致，特此簽訂本轉(zhuǎn)租合同。甲方作為出租方，將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)的辦公場(chǎng)所整體轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該辦公場(chǎng)所并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)轉(zhuǎn)租合同的履行。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂背景是甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，暫時(shí)無需使用該辦公場(chǎng)所，而乙方正需尋找合適的辦公地點(diǎn)以拓展業(yè)務(wù)。在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方?jīng)Q定達(dá)成轉(zhuǎn)租意向，乙方承租甲方辦公場(chǎng)所，甲方確保乙方的正常使用。本合同的簽訂有利于雙方資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。本合同的簽訂對(duì)于雙方均有重要意義，將為雙方的合作奠定良好的基礎(chǔ)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同簽訂本轉(zhuǎn)租合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給乙方使用的具體事項(xiàng)，并規(guī)定雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于辦公場(chǎng)所的使用權(quán)、租金支付、設(shè)施維護(hù)、保險(xiǎn)責(zé)任等。

第二條定義

1.辦公場(chǎng)所：指位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，由甲方合法擁有的辦公區(qū)域。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)。

3.使用期限：指本合同約定的乙方使用辦公場(chǎng)所的期限。

4.不可抗力：指本合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期間正常使用辦公場(chǎng)所，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的維護(hù)和管理工作，確保場(chǎng)所的安全和整潔。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

（4）在本合同終止后，及時(shí)返還乙方所支付的租金和其他費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

（2）合理使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)的安全管理，遵守場(chǎng)所內(nèi)的規(guī)章制度。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行合理使用，不得損壞。

（5）在使用期限屆滿后，按照甲方的要求遷離辦公場(chǎng)所，返還甲方提供的設(shè)施和物品。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：辦公場(chǎng)所的租金為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期部分租金的5%。

4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.使用期限：乙方自合同生效之日起，享有辦公場(chǎng)所的使用權(quán)，使用期限為____個(gè)月。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

4.提前終止：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供辦公場(chǎng)所或提供的場(chǎng)所不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按照約定時(shí)間交付辦公場(chǎng)所的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期部分租金的5%。

（2）乙方未按照約定使用辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致場(chǎng)所損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。

（3）合同期滿后，乙方未按照甲方要求遷離辦公場(chǎng)所的，乙方應(yīng)支付占用費(fèi)，占用費(fèi)為原租金的200%。

（4）乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。

雙方確認(rèn)，本合同的違約金條款不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指本合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過合同有效期的一半，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，爭議解決也可以通過調(diào)解進(jìn)行。調(diào)解不成的，再提交仲裁或訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)為XXX仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為北京市。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果有相反的規(guī)定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律有相反規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致終止的；

3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離辦公場(chǎng)所，并歸還甲方提供的設(shè)施和物品。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：辦公場(chǎng)所的