售樓廣告合同范本簡(jiǎn)單

售樓廣告合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話(huà)：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××購(gòu)房者，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售的代理公司，擁有多年的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶(hù)資源。聯(lián)系方式為電話(huà)：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳和銷(xiāo)售合作，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)；乙方作為銷(xiāo)售代理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳和房源銷(xiāo)售。雙方合作的基礎(chǔ)是甲方提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方負(fù)責(zé)有效的銷(xiāo)售和推廣。本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

在本合同中，雙方合作的背景和前提條件是甲方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)，擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售和推廣。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳和銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推廣和銷(xiāo)售。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的廣告策劃、設(shè)計(jì)和發(fā)布，以及房源的銷(xiāo)售和推廣。

2.甲方應(yīng)提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性。

3.雙方共同協(xié)商確定銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式和優(yōu)惠政策等，以確保項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)。

2.乙方：指×××購(gòu)房者，具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)。

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)、建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)。

4.廣告宣傳：指乙方為推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目而進(jìn)行的廣告策劃、設(shè)計(jì)和發(fā)布等活動(dòng)。

5.銷(xiāo)售：指乙方通過(guò)合法渠道對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行房源推廣、客戶(hù)接待和交易促成等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性。

2.按照合同約定，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。

3.按照合同約定，向乙方支付廣告宣傳費(fèi)用和銷(xiāo)售傭金。

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

5.協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，以提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告策劃、設(shè)計(jì)和發(fā)布，以及房源的銷(xiāo)售和推廣。

2.按照合同約定，向甲方支付廣告宣傳費(fèi)用和銷(xiāo)售傭金。

3.積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，爭(zhēng)取更多的購(gòu)房者，提高項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

4.協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，為甲方提供市場(chǎng)信息和建議。

6.維護(hù)甲方的品牌形象，避免因乙方原因?qū)е碌呢?fù)面影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的金額向乙方支付廣告宣傳費(fèi)用。支付金額和方式應(yīng)在合同中明確。

2.銷(xiāo)售傭金：乙方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例向甲方支付銷(xiāo)售傭金。支付比例和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付廣告宣傳費(fèi)用和銷(xiāo)售傭金。支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。

第五條履行期限

1.廣告宣傳期限：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廣告策劃、設(shè)計(jì)和發(fā)布等工作。

2.銷(xiāo)售期限：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

3.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按照合同約定提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方有權(quán)拒絕支付銷(xiāo)售傭金。

b.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按照合同約定完成廣告策劃、設(shè)計(jì)和發(fā)布等工作，甲方有權(quán)拒絕支付廣告宣傳費(fèi)用。

b.若乙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

c.若乙方未按照合同約定向甲方支付廣告宣傳費(fèi)用和銷(xiāo)售傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

d.若乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、封鎖等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，受影響方應(yīng)持續(xù)通知對(duì)方。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡速與對(duì)方協(xié)商可能的替代方案。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.仲裁條款：若雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并根據(jù)其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，不得影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，亦可采用掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等形式。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，若雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)，合同即告終止。

4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用的結(jié)算、銷(xiāo)售傭金的支付等。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于廣告宣傳方案、銷(xiāo)售策略、價(jià)格清單等。

2.附件：雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件、協(xié)議、通知等，均應(yīng)視為本合